业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授权同意前提下,直接确定物业公司选聘方案。”业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
业主委员会败诉 谁拿钱赔偿
业主委员会是业主大会的执行机构,代表全体业主。“如果进行罚款,最后只能由全体业主承担,而这是不可能执行的。”“我们是不会掏钱的。”王府家庭农场小区的业主代表之一王女士告诉记者。业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”。他说,除非业主大会同意,这还要...
小区物业“只拿钱、不办事”怎么办?
一些小区的物业在没得到业主的允许下,会私自准备一份正常合同以外的服务,还会对业主收取额外的费用,对于这种额外的物业费是不需要交付的,但是如果得到了小区物业委员会的允许,业主也是需要上交的,大家在平时也要多加关注小区物业发出的通知。4、开天然气的物业费不需要上交小区与天然气这两者是完全分开的,所以,小区...
物业费不用交了?2021年新规来了,业主们合法拥有这3个权利
要求进行替换的,在业主和物业的关系之间,业主很显然是拥有主动权的,因为毕竟物业是业主聘请的物业管理公司,为他们进行一系列的物业服务,所以,如果相关物业没有尽到自己的职责,并且让业主不满意的话,在合同到期之后,业主是有权对物业进行更换的,甚至有些入住率非常高的小区,他们也可以成立业主委员会,这样能够对物业...
发个通知就能收费?业主委员会你们有这个权利么?
业主委员会你们有这个权利么?这业委会是要建收费站了?中午开车出小区门遭到业委会成员的阻拦,说是我要交200块钱才能进出小区(www.e993.com)2024年9月7日。早上在小区业主微信群看到这个怎么读都读不通的通知,看样子真的要强行拦路收钱了。我便理论,凭什么收钱?一,这200元收费标准是谁定的?
电梯钢丝绳断了,业主拿钱修?
对此,小区业主委员会主任孙先生证实,合同确实是这样约定的,小区里几次电梯大修确实也是业主们平摊的费用。孙先生说,如果业主们有意见,可以向他反映,提出合理建议,他会向物业提出并与之协商,但目前,并没有业主向他当面反映过此事。(原标题:电梯钢丝绳断了,业主拿钱修?)...
【问答】有人提议给业委会成员发津贴,业主群立马吵翻了!这个津贴...
先来看业委会的产生。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会成员要符合一定条件:应当是物业管理区域内的业主;具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;热心公益事业,责任心强,公正廉洁;具有一定的组织能力;具备必要的工作时间。
因账目不清、选票疑造假,市北兴隆路一社区集体罢免业委会
小区居民小王说:“可成想,业主委员会成立后,工作没做多少,逼着物业拿钱交给业委会,据说20多万的公款采购了几台电脑跟打印机后瞬间被业委会消耗一空,有的业主质疑,连手机都没用明白的大爷,怎么买个打印机都是几万块钱一台顶级的,希望能够公开账目,业委会主任刘某先称是自己凭本事要来的,跟业主没有任何关系...
《民法典》到底对小区和物业行业产生了哪些影响?
该变化一定程度上缓解了表决门槛过高的问题,也有助于业主委员会的正常运转。三、明确公共收益及维修金归属,业主依法享有其知情权和处置权小区内利用区内资源获取的收益到底归物业还是业主,维修资金到底怎么用等这些和“钱”有关的问题,一直因为没有明确规定成为了社区内物业和业主的矛盾“焦点”。