业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
因此,我们认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。专家点评唐士亚福州大学法学院副教授硕士生导师、法学博士近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
他曾投诉谢留生私自降低广告费,谢留生回复称,前期只是初步沟通洽谈,他也向主任汇报并征求业委会成员意见,大家意见不一,就没有执行。如今,争议的部分广告位至今未租出,此前拖欠的费用也未能追缴。另一公司续约一年的费用为一万多元,因未签合同,只愿按9000元补交和续约。仅此一项,小区公共收益已实际受损。也有个别...
商铺无端添重负 业委会表决不算数
结果:法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当共同分摊物业公司的物业管理成本,而临时业主大会表决提高非住宅物业部分的物业管理费,对住宅物业部分的物业管理费未作调整,实质上让商业物业业主分摊了远超合理范围的物业管理成本,有违公平原则。该“多数决”的表决结果损害了非住宅业...
南宁物业有大事发生,关系近600万人“分红”!
业内人士告诉大V君,很多物业公司收入不靠物业费,而是公共收益。有业委会的小区,与物业公司一起设共管账户,则能够一起监管。而没有业委会的,公共收益基本都是物业来管理。一些物业公司“收着、掖着”,不主动公开,或公开不够详细,就成为了业主与小区物业公司矛盾的导火索。当然,南宁也有一些小区采取了创新模式。
脏到糟心!臭到恶心!破到伤心!10多年,沪上这小区乱到揪心
采访中,小区所属的中翔居委会工作人员向帮忙君表示,由于小区之前一直没有成立业委会,物业是托管状态。目前,业委会已经成立,小区也换了新物业。下一步,他们将争取早日使小区管理步入正轨,并积极推进各种问题的解决。对此,帮忙君将继续关注。帮侬忙工作室策划|钱俊毅文字|陆常青傅世潼摄影|陆...
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
记者采访了解到,该小区大部分业主对停车收费一事表示赞成,既有利于规范停车,也能增加小区的公共收益,只要收费标准合理就行(www.e993.com)2024年7月26日。业主郑先生表示,业主的车辆每天最高收5元,而外来车辆则收20元,完全可以接受。律师普法◤收地面车位停车费必须经业委会同意,且收益归全体业主...
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
同时与市场局沟通后,确定对方收取物业费的行为应属于违法行为,建议咨询律师或向有关部门举报。
创建枫桥式人民法庭 |小区没有业委会,法官上门来解决
会后,凤凰法庭向社区及筹备组送上了最新修订的《自贡市物业管理条例》。包挂社区干部与刘萍法官就重要条款进行了详细的解读,业主代表们纷纷表示将自觉履行缴纳物业费等义务起好带头作用,并向广大业主宣传自觉履行义务和积极配合业委会工作的必要性和重要性,共同创造和谐美好的生活环境。
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。根据修改后的《条例...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
但小区物业停车费的收取不仅需要经过业主委员会同意,还要报经当地的物价部门进行备案与审核。小区停车位收费问题涉及到业主和租户的权益、物业管理规定以及市场调节等因素,需要从以下几个方面考量:首先,根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规,物业收费应当公开、公平、合理,不能设立不同标准。如果该收费标准已经...