违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责。瑞昌市住建局与赛湖街道办事处商讨后决定,龙翔国际小区预备成立临时物...
居委会“代班”业委会 释放社区“治理红利”!党建引领精准赋能...
从整改前期选择施工方报价方案、评估分析及流程规划,到对居委会代行业委会履职专项组织召开业主大会,再到后续工程监督及管理工作提示指导,以及小区维修资金申报使用流程...区房管局全程提供线上线下具体指导,根据实际时间节点,让所有路径一一归顺,形成“一脉相连”的“路路通”。在各层面部门的大力支持下,厦门居委会这...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
六、社区及街道办等相关部门监管不到位,无视业主的投诉,对于业主委员会部分成员的违规违法行为不追究其责任社区与街道办是小区业主委员会的直属监管部门,我们业主多次向他们以及市政热线反映业主委员会的违法、违纪行为,但管辖社区及街道办却不予追究业委会任何责任;按业主联系申请及相关规定,社区应该召开业主大会对业主...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
此判决不仅认定业主可以起诉街道办,而且不管街道办有什么借口,只要是在法定的时间内没有完成相应的成立工作,就属于没有履行相应的职责!业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉讼业主胜率较大。如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
业主委员会的成立本是维护业主在物业管理活动中的合法权益,以第三方立场缓和业主与物业公司之间的矛盾。但如果不按制定好的议事规则办事,也可能引发纠纷。在梅州市梅城某一小区,就有业主质疑业委会与物业公司“违规”,并将二者诉至梅江法院。梅江法院近日通报了该案办理情况。小区业主彭先生说,业委会与物业在未...
业委会是否存在“违法”这一说?
第一,业主委员会不具备主体资格,这个不论是学界还是实务界(民间顾问、律师),均应该能达成共识(www.e993.com)2024年7月6日。第二,某些地方法规,例如《福建省物业管理条例》第25条:“业主委员会符合非营利法人登记条件的,可以向物业所在地县(市、区)人民政府民政部门申请登记。”
不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
业委会的诉求,没有得到解决。2022年9月25日,他们通过国家信访局平台投诉惠阳区市场监督管理局行政不作为的问题,但是截止业委会提交本诉讼请求之时,惠阳区市场监督管理局依然未依法作出答复,侵害了他们的合法权益,故诉讼至法院请求依法处理。被告方认为原告不具备起诉条件...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
北京两级法院的判决,给广大业主带来许多启示。首先,成立业委会之后不可认为万事大吉,要时刻对业委会委员进行监督;其次,业主的知情权范围是非常广的,绝不是仅限于公共收益、维修基金等常见的几项,涉及小区管理建设的信息几乎都是;最后,业主发现合法权益受到侵害,一定要拿起法律武器坚决维权。转自业主研究会...
4年3次组建业委会未果,开发商成“拦路虎”
物业:自持产权超50%,暂不支持成立业委会对于业主申请成立业委会,物业如何看待?株洲大汉希尔顿国际小区的物业方湖南大汉物业管理有限公司株洲分公司经理刘鸽,向记者出示了一份回复函。今年6月,开发商株洲大汉实业有限公司对筹备组作出回复:公司持有小区50%以上产权(含商业、酒店等),为稳定营商环境、保障广大...
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!
业主提及的案件另一方中远物业系小区前任物业公司,也是开发商自配物业,管理该小区达20年之久,直到2015年小区成立业委会后,进行费用审计时发现了管理混乱、账目不清。由此,业主们便开始筹划换掉中远物业,2019年第三届业委会成立,小区业主对业委会的明确要求就是:选聘物业、对原物业全面审计。