中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
本院认为,张某某、李某均认可于庭审当日即2023年10月25日办理了案涉房产的交接,故应视为李某已于该日搬离案涉房屋,张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日,系李某自爱家中介公司处租赁案涉房产的期间,包含在张某某与爱家中介公司签订的案涉房屋租赁期间之内,李某已向...
【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
故应视为李某已于该日搬离案涉房屋,张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日,系李某自爱家中介公司处租赁案涉房产的期间,包含在张某某与爱家中介公司签订的案涉房屋租赁期间之内,李某已向爱家中介公司支付此期间的租金,故张某某要求李某支付此期间的房屋占有使用费,于法无据,...
“甲醛超标也不得退租”,中介哪能如此“霸王”|新京报快评
近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题不包含(解约条件)。目前,小余表示会再找中介公司协商退还定金,也把情况反映给了余杭区住建部门...
大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...
如何投诉房屋中介?这种投诉流程有哪些法律支持?
如果内部投诉未能解决问题,您可以向相关的行业监管机构投诉。在中国,这通常涉及到地方房地产交易管理部门或房地产中介行业协会。提交投诉时,应详细说明问题,并附上所有收集的证据。4.法律途径作为最后的手段,您可以选择通过法律途径解决问题。这可能包括向法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。在此过程中,确保您的律师充...
租房人必看!避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?
我们就假设你去看的房源是密闭的吧(www.e993.com)2024年10月18日。现在你跟着中介到了屋里,想要测一下房间的甲醛水平。用酚试剂——作为外行的你,现场拆盒子、读说明书、小心调配溶剂,一共用了10分钟;把试剂盒放进房间里发生反应需要30分钟;拿出试剂盒等待显色需要10分钟左右——总共需要约1小时,看你期间怎么跟忙着赶KPI的中介掰扯了。
房屋中介费通常由哪方承担?
首先,需要明确的是,房屋中介费的承担方并没有统一的法律规定,这主要取决于当地的房地产市场习惯和具体的交易协议。在大多数情况下,房屋中介费由卖方承担。这是因为中介的主要职责是帮助卖方找到合适的买家,促成交易的完成。因此,卖方通常会支付中介费用作为服务费用。
一线城市入局!住房“以旧换新”痛点在哪?
以深圳为例,今年4月,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合启动为期一年的“换馨家”活动,首批有13个新房楼盘、21家房地产中介机构参与。深圳某房地产中介机构营销总监彭双表示,“以旧换新”项目已初见成效。企业收购旧房模式第二种模式由企业直接收购旧房,旧房款项用于购买指定的楼盘新房,收购的旧房则可用...
鼓励以旧换新后,成都二手房中介费降啦!(内附“以旧换新”一问一答)
消息发布后一周,成都约有43家中介宣布,降低二手房交易费率。而在新房与存量房的联动上,也有区县公布了其细则。01最低下调1%,成都部分中介机构降低交易佣金CHENGDUFANGCHANFABU据成都市房地产经纪协会提供的数据,目前已有约43家经纪机构官宣降费,其中大瑭、到家了、瑞都、玛雅等企业近千门店,以更低二手房佣金...
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
今年4月18日,全国首张城中村改造项目房票在广州黄埔区发放。房票金额包括基础补偿金额和政策性奖励,可以为本人或其直系亲属(配偶、父母、子女)购买纳入“房源超市”的商品房和同一商品房住宅小区内的车位。专家还建议第二种模式和第三种模式相结合,政府提供税收优惠,开发商提供比市场更高折扣的价格,中介机构密集来推...