小区可以安装充电桩吗?「量子新能」
1.业主的共同意愿小区充电桩的安装需要得到业主的共同同意,通常需要召开业主大会进行投票。如果大多数业主支持安装充电桩,物业可根据结果进行后续的申请和建设。2.物业管理的态度物业在小区建设中的管理作用不可忽视。对于充电桩的安装,物业需根据小区的实际情况(如停车位的数量、用电负荷等)进行合理评估。如果物业...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否投票,均视为已参会。”孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要...
业主自发投票解聘物业?整个流程竟然没有部门监督
投票结果显示,小区1173户人,完成投票858票,其中无效票9张,弃权票1张,其余皆赞成解聘原物业。但律师表示,小区在未成立业委会的情况下,物业的解聘、选聘表决应在街道办等单位的指导和监督下,尽可能保证表决流程的合法性、客观性和公正性。04镇政府:尊重业主意见完善投票程序关于解聘一事,物业公司未进行回...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的...
前款规定不动产登记身份证件之外的其他自然人业主、法人业主的代表可以将本人经实名认证的手机号码提供给物业管理委员会、业主委员会或者居民委员会,由相关委员会将手机号码提供给街道办事处(镇人民政府),再由街道办事处(镇人民政府)向区住房建设行政主管部门申请录入投票系统数据库。第十二条区住房建设行政主管部门应当...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
投票组织者的主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。其他行政单位因工作需要使用投票系统的,应当经市住房建设行政主管部门同意。第六条本规则规定应当向全体业主公开的事项,投票组织者可以通过书面通知、在物业服务区域内显著位置公开,或者按照管理规约、业主大会议事规则约定的其他方式公开,征集业主意...
业主共同决定事项可电子投票表决 “成都智慧物业”微信小程序上线
记者通过查看该小程序看到,从功能上,小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块(www.e993.com)2024年9月17日。其中,业主通过“需求与建议”模块,可对小区物业问题提出建议和诉求,物业项目经理、街道办事处、属地住...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
针对第一次业主大会投票指引图一事,该工作人员表示:“投票期间我们有提醒业主切勿公开个人投票信息,大家可根据个人意愿自由投票。投票期间我们都不知道这张图,公示期间也没收到任何关于这方面的投诉,后面相关部门过来调查我们才知道的,调查结果是此事与业委会无关。大家做任何决定前都是经过思考的,不可能因为个别业主反...
关于印发《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主...
车位、摊位等特定空间可以在《业主大会议事规则》中约定是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积内。未参加表决的业主,其投票权数应当按照《业主大会议事规则》中约定是否计入已表决的多数票范围内。四、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿...
业主大会手机投票应该被“停止”?
三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,应有针对性对镇政府进行业务指导,加强培训;当...
被上海最大居民小区炒了?碧桂园服务回应!股价大涨4%
公告披露,此次投票表决的总投票权数12152票,总发放票数12152票,反馈票数8495票。同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%,同意不续聘票占专有部分建筑总面积比例77.07%。从2013年进驻上海康城小区以来,碧桂园物业已经在上海康城小区服务了超过10年时间。今年4月,上海康城第五届业主委员会发布《关于上海康城物业...