深圳小产权房在受让,那些手续可不可以核实呢?要怎么查?

住建局的这个房屋管理系统,可以进去看你这套房子有没有被查封,目前的状态有没有被抵押,小产权房特别是绿本、红本的不动产权证,在你受让的过程中是一定要查的。为什么绿本红本的不动产权证一定查呢,因为它属于一个过错,如果说你在受让的时候,房子已经被查封的状态下,你还在受让的话,在未来有纠纷,你就属于过错方...

小产权房遭遇多省市密集清查:转正几无可能

在这种“小产权房有望转正”的误读面前,很多地方一度出现“小产权房”抢购热潮,部分“小产权房”项目也借机涨价,并由此引发一轮成交热。《经济参考报》记者在北京最大的“小产权房”社区“太玉园”采访调查时了解到“转正”传言盛行之时,该小区的“小产权房”由均价8000元上涨至万元以上。赵路兴表示,两部委发声部...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

“各种历史原因使‘小产权房’已经占到我国城镇居民住房面积的24%，大约80多亿平方米，即8000万套房屋。违法持有和居住‘小产权房’的城镇居民家庭达2.8亿人，与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。这明显已达到‘法不责众’的人口规模。”他说。孟晓苏介绍说，如果要从“大产权房”起征...

你认同吗?支持尽快解决小产权房合法化!

具体征税年限可以3至5年、也可以5至8年,具体多少年应该既考虑把土地出让金尽快收回来,也可以考虑业主的经济压力。土地出让金收回之后就能使小产权房完全合法化了,从而解决多年遗留下来的老问题了。

专家:财政缺口,没有税源?眼前就有,8千万小产权房可征2万亿!

房改领域又迎来新的改革建议。2024年9月2日，凤凰网《财经》对话了房改领域专家孟晓苏，其言论震惊众多小产权房主，引起广泛关注。孟晓苏担任国家房改小组的领导，其权威性毋庸置疑。在最近的一次采访中，他表达了自己的观点，提出“对非法拥有的小产权房，应当首先施加税收，并且税率应更高。”他解释这一提议的原因是...

小产权房清理方案出台,严厉整治违法现象

一、小产权房清理方案的出台背景根据最新消息,国家土地有关部门近期出台了小产权房清理方案,旨在解决小产权房问题(www.e993.com)2024年11月26日。此前,相关部门已联合成立小产权房整治领导小组,研究拟定处理方针政策计划。据悉,该方案已上报国务院,正在征求相关部门的意见。尽管具体发布时间尚未确定,但预计将很快发布。

小产权房如何进行贷款?

首先,我们需要明确小产权房的定义。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,这类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,因此被称为“小产权房”。由于其产权不明确,大多数银行和金融机构不接受小产权房作为抵押物进行贷款。

小产权房合法性问题的探讨

小产权房通常不具备国家颁发的正式房产证,其产权证明多由村委会或开发商提供。这类房屋的建设往往未经正规的城市规划和建设审批流程,因此在法律上存在较大的不确定性。小产权房的价格通常低于市场平均水平,这是其吸引购房者的一个重要因素。小产权房的合法性问题...

小产权房拍卖:交易活跃 价格急降

北京一位从事拍卖工作的人士告诉经济观察网,通过拍卖平台出售小产权房,发端于深圳,2022年有拍卖公司把该模式引入北京,“一开始,人们对小产权还有顾忌,到2023年下半年,成交才逐渐多了起来”。拍卖小产权4月18日20点,经过42轮出价,“深圳市大鹏新区葵涌镇葵涌村屯围10-1号房”在阿里拍卖网以41.3万元成交。标的物...

30多万元拍下120平方米“笋盘”? 发现是“小产权房”后买家想退单

家住东莞市厚街镇的王先生向记者反映,他的妻子龚女士在淘宝拍卖平台上用339000元的价格拍得了一套面积120多平方米的房子,这本来是一件令人高兴的事情,但拍卖完成后王先生发现拍得的房屋属于小产权房,根本无法取得房屋产权,将来还有可能涉及产权纠纷,高兴事变成了一件麻烦事。