保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?
二、遭遇烂尾楼后,可与多名购房受害人提起共同诉讼。这不仅可以大幅降低维权成本,也可以共享互相之间的证据,提升成功率。但需要购房者齐心协力,推选出合适的代表人对相关事务进行多方沟通和协调;三、诉讼和保全要早。只要条件允许,可以考虑尽早提起诉讼并提起诉讼保全。这样可以先了解开发商资金及在建工程负债情况,再...
记者调查烂尾楼乱象:未建好先预售挪用购房款
面对山东各地已经出现的烂尾楼盘,李铁岗教授建议,在解决烂尾楼问题方面,政府相关部门需要站出来,积极应对。根据每个烂尾楼的具体情况,政府可遵循市场规律进行不同的引导。比如,对于私企所有的烂尾楼,政府可采取优惠政策,鼓励房产商在限定时间内作出处理;对于国有资产的烂尾楼,政府可帮助有关投资公司率先行动,争取在短期内...
如果买房遇到烂尾楼应该怎么办?
这些信息可以通过咨询当地房产管理部门、查阅相关新闻报道或加入业主群等方式获取。2.法律咨询在明确了项目情况后,购房者应寻求专业法律人士的帮助,了解自己的权益和可能的法律途径。例如,如果购房合同中有明确的交房日期和违约责任条款,购房者可以根据合同内容向开发商提出索赔。3.联合其他业主面对烂尾楼问题,单...
烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付
我们认为,若往后选择继续保留商品房预售制度,就要让开发商足额缴纳监管资金,且监管资金需要层层把关,如此一来就能有效避免烂尾楼问题的发生;当然,如果不保留商品房预售制度,那对于老百姓来说无疑是最好的,因为这样老百姓也就不会再遇到买烂尾楼这样的糟心事了。不知道大家对此怎么看呢?
裸辞去大理买房,“诗与远方”之梦被烂尾楼击碎
业主们来到云栖苑的样板间,这是当初买房时开发商承诺交房的户型和装修。近日,大理州州长在接受媒体采访时表示,大理州两批次10个保交楼项目全部复工续建,3个项目已经实现100%交付,54个“烂尾楼”项目全部实现复工复产,全部具备持续交楼条件。融创云想山也进入大理州“保交楼”的名单中,虽然目前项目工地还是一片泥...
官方下场!烂尾楼有救了!
一个四线城市,你不会指望它能帮你解决烂尾楼的问题,不来个寻衅滋事就不错了(www.e993.com)2024年10月20日。所以,要想避开新房的烂尾风险,城市、项目都要足够好,缺一不可。我们之前在文章中一直都在说:如果你现在打算买房,更建议大家选新房,因为未来的楼市会更讲究居住品质。
全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了
尽管项目曾启动新的总包招标,但具体工程始终未能落实,导致珠江四季悦城成了不能完成交付的烂尾楼。卫星地图显示,珠江四季悦城部分楼栋仍未封顶图片来源:百度地图业主们心急如焚。自2023年3月起,频繁地有购买了该楼盘的业主在人民网留言板投诉该情况。2024年6月19日,一位业主发起标题为“协助我退房”的诉求,...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
购房合同与贷款合同一并解除,开发商向银行承担返还责任易居研究院研究总监严跃进说,此次南京的案例之所以可以认为是“首例”,是因为这是最近两年“保交楼”过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。其实过去也有购置烂尾楼后要求退房退款的案例,是建立在个人协商的基础之上。
如何应对烂尾楼?购房者的维权指南
首先,购房者需要明确自己的房屋产权状况。这包括是否已经完成了房屋的全款支付,以及房屋是否已经办理了产权登记。在烂尾楼的情况下,如果房屋尚未建成,开发商可能无法履行合同,此时购房者的产权尚未确立。如果房屋已经建成,但开发商破产,购房者应尽快与房管部门联系,了解如何办理房产证/不动产证,确保自己的权益不受损失。
如果买到烂尾楼怎么办?
法律途径:购房者可以考虑采取法律途径,如起诉开发商或与其他相关方解决纠纷。转让或退房:购房者还可以考虑将烂尾房出售给愿意承担风险的买家,或者与开发商协商退还部分款项。房屋维修和改造:在购房者拥有烂尾房后,可能需要进行房屋维修和改造,以使房屋达到可居住标准。