法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息
“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否投票,均视为已参会。”孙伟伟解释道,在满足参与表决业主人数的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的事项中,例如选举业委会只需要“双过...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
目前,南大和园已经选聘了新的物业公司,并且还成立了公共收益的独立账户,小区产生的所有公共收益均打到该账户,在全体业主的监督下,由业委会监管使用,“以后业委会换届或者再换新的物业公司,这个账户都是阳光透明的。”业主诉物业公司返还公共收益案有所增加“这几年,业主跟物业公司打官司要公共收益的案件越来越多...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算。但2022年5月份以后,该物业公司从未主动公示公共收益收支情况,不与业委会进行结算。“对此,业委会已经多次向街道反映,并起诉法院。”温先生说道。19日上午,记者到燕兴城小区走访,并未看到小区公共收益收支的公...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
为了规范管理,业委会提出要求物业将公共收益转由业委会来保管。业委会成立后约定开支都需要经过业委会同意。“物业提出各种理由来阻挠。”马先生说,刚开始对方提出不能放到个人账户里,业委会反复沟通,最终开设了一张公共账户。物业又提出,有业主不同意,必须召开全体业主大会方可。后来,物业又提出,转到公共账户里...
男子领200元红包需缴40元个税 业委会称这笔钱是税后公共收益
业主和业委会认为这笔钱是税后公共收益,发到每户业主手里不需再缴纳税款,也不能定义为偶然所得。税务局工作人员表示,此事定性尚有争议,将会与业委会进行沟通处理。律师认为,税务部门应先对这些公共收益进行合理定性,扣除法定费用后,再来确认业主是否需要缴纳个人所得税。(举报)...
长沙一小区业主自己当家做主 业委会用公共收益给业主发68万
今年,经过召开业主大会,业委会决定,将公共收益的一部分以分红的形式发放给业主,按照每平方米6元的标准,共发放了68万元,剩余的将留作小区建设和更新改造的备用基金(www.e993.com)2024年7月31日。业主们收到了红包后,都表示非常高兴和感激,认为这是小区自管的好处,也是业委会的用心。业委会主任黄曦辉说,小区自管不是一件容易的事,...
业委会发“红包” 啦!高坪这个小区拿出公共收益向业主分红
经业委会与物业博弈,恒河嘉陵江东岸公共收益也由最初物业占七成,业主占三成,最终成为物业占三成,业主占七成。苏旭介绍,业委会与物业在合同中约定,维护小区时需要大修的资金由业主承担,不需要大修的资金由物业承担。这几年来,当小区电梯出现故障需要进行大修时,全部由小区公共收益承担,未动用房屋维修基金。
9年218.9万元公共收益,申报为“0”!换物业,沪上小区业主大会竟然...
针对这样的回复,业委会方面明确指出,公共收益要业委会确认金额后才能公示,但物业公司并没有提供包括停车费缴费清单在内的原始入账流水及税单等凭证。业委会多次通过“工作联络单”给到提醒,但物业公司至今仍无任何响应。除了公共收益外,帮忙君从有业委会或物业公司盖章的多份“工作联络单”上看到:小区地下非机动...
分红80万元!中山一小区业委会向业主发“红包”
中山一小区业委会向业主发“红包”“471元,刚刚入住就收到红包,真得好幸运……”港口镇美景康城业主张女士开心地说,“这笔钱可以给孩子买几件新衣服了。”4月10日,对港口镇美景康城全体业主来说,是喜庆的一天。港口镇美景康城第三届业主委员会拿出小区公共收益约80万元给全体业主分红。
西海岸海棠湾一二期业委会发布解聘石榴物业公告!
根据业主签票表决结果,决定不再续聘石榴物业服务集团有限公司青岛分公司;选聘新物业公司为上海永升物业管理有限公司;同意修改业主大会议事规则;同意表决公共收益管理办法。特此公告,请广大业主知悉!海棠湾一二期小区业主委员会2024年1月4日据了解在2023年9月11日就曾有市民留言反映,海棠湾一二期小区更换物业的情况...