土储专项债重启

此次土储专项债重启,若资金落实到位,回收闲置土地有助于控制土地供应,土地市场量价齐跌的现状有待改善,运用专项债回收闲置土地、减少土地供应,有利于地产去库存和稳房价;帮助前期拿地但无力开发的城投/地方国企/房企回笼资金,减轻债务压力;缓解土地出让收入下滑后地方土储工作的压力,并可与保障房等三大工程建设相配合,...

土储专项债申报流程和申报材料清单

土地收储专项债申报发行总体流程1.项目申报：项目主管部门和资金使用部门（项目单位）准备好申报材料，向当地（市、区级）发改和财政部门申报审核。2.项目入库：申报后审核通过的项目进行登记入库工作（国家重大建设项目库+地方政府债务管理系统）。3.上级审核：当地发改和财政部门审核通过后，通过入库后向上级（省级）...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府...

近年，地方财力显著承压，政府性基金预算收入中最重要的土地出让金收入已经连续三年负增长。2024年前8月，地方本级的土地出让收入累计同比-25.4%。叠加地方债务的规范化和平台转型，孙彬彬认为，恢复土储专项债以补充土储资金缺口，帮助土储融资和土储工作推进，对于政府性基金预算的跨期平衡有很大帮助。同时，土储专项债...

...9月末债券托管量153 万亿;土地出让收入下降25%,土储专项债时隔...

2017至2019年,土储专项债曾累计发行约1.25万亿元,此后中断至今。当前重启土储专项债可缓解地方政府及地方国企的资金压力,并扩大专项债使用范围。预计化债非重点省份有望获得更多土储专项债发行支持,土储专项债需配合其他政策推动房地产市场止跌回稳。大公国际预计,土储专项债重启后,基于债务滚续、缓释债务风险发行目的,多数...

怎么看土储专项债?

第三,可以侧面解决新增地方债缺项目和资金闲置问题,改善地方债务资金使用效率。第四,助力稳定房地产市场。当然,也不可高估土储专项债,因为并不能解决政府土地出让金下滑的困境,土地出让金或者政府基金预算收入的改善,还是需要地产本身止跌回稳,关键一环在于需求端。

土储专项债正式重启

11月11日，自然资源部发文进一步明确了土储专项债的基本要素，包括实施主体、收购范围、收购价格、供应限制等(www.e993.com)2024年11月22日。土储专项债曾在2017-2019年间发行，后被叫停。此次土储专项债在地产去库存和地方化债的背景下重启，一是改善专项债缺项目的问题；二是支持地方土储工作，并与保障房等三大工程建设相配合；三是有利于减少...

专项债资金使用效益料提升

专项债资金使用效益料提升督促有关地方到10月底完成今年剩余专项债额度发行工作;抓紧研究合理扩大地方政府专项债支持范围,适当扩大用作资本金的领域、规模和比例……近日,国家发展改革委就用足用好专项债作出明确部署。专家认为,随着各方面配套政策逐步完善,专项债资金效益有望更好发挥,推动形成更多实物工作量。

观察| 土储专项债缘何重启

土储和收费公路曾是专项债支持的重点领域,尤其土储专项债的发行曾一度占到当年专项债发行规模的35%以上。但随着地方融资环境的根本性变化,为了引导资金流向实体经济,支持民生领域,土储专项债曾于2019年9月被叫停。但是由于今年专项债发行进度明显放缓,优质项目不足,而房地产供求关系又发生根本性变化的背景下,10月12日...

配套政策逐步完善 专项债资金使用效益料提升

新华社北京10月10日电《中国证券报》10日刊发文章《配套政策逐步完善专项债资金使用效益料提升》。文章称,督促有关地方到10月底完成今年剩余专项债额度发行工作;抓紧研究合理扩大地方政府专项债支持范围,适当扩大用作资本金的领域、规模和比例……近日,国家发展改革委就用足用好专项债作出明确部署。

专项债使用扩围!财政部明确专项债用于收购存量房、土储

本次财政部进一步明确允许专项债用于土地储备，支持地方政府使用专项债用于收购存量土地，有助于加快闲置存量土地的收购节奏，促进市场“去库存”，推动房地产市场供需平衡。综合来看，盘活闲置存量土地的各项配套资金有望加速跟进落实，支持房企合理退地、换地，对于地方政府、房企等均将产生实质性利好。推动专项债使用扩围...