婚前父母出购房首付款 离婚后房子归谁?
本案中,叶某母亲支付的购房首付款应视为对叶某个人的赠与。叶某婚后偿还房贷的部分,应视为夫妻共同财产,可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于涉案房产首付款以及贷款偿还情况,认定涉案房产归叶某所有,剩余房贷由叶某自己偿还。综上,法院判决:房产归叶某所有;叶某支付吴某夫妻关系存续期间商业银行贷款还贷数额的一半;...
婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
具体来说,婚前支付的首付款部分被视为出资方的个人财产,在离婚时不予分割;而婚后双方共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分,则被视为夫妻共同财产进行分割。以我朋友老王的情况为例,他在婚前支付了70万的首付款购房,并在婚后将他老婆的名字添加到了房产证上,双方共同偿还贷款,不过由于他们夫妻关系不太好,经常...
离婚怎么分割一方父母婚后给夫妻付首付的房子?
婚后一方父母出首付买房,写夫妻双方名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。至于具体的分割比例,法院有一定的自由裁量权,法院会综合考虑双方结婚时间的长短、有无生育子女、双方对房屋的出资贡献、照顾女方及未成年子女、照顾无过错方等因素来进行确定。关于对房屋出资贡献的理解,主要是看有无一方...
男方父母出首付款购买的房子,离婚时怎么分?
(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。据此,如果男方父母在购房时出资,并且赠与行为没有明确表示只赠与给自己的子女,那么首付款通常被视作对夫妻双方的赠与,应纳入夫妻共同财产范畴。...
婚前一方父母出钱买房,离婚怎么分?
一方父母支付房屋首付款,房屋登记在出资方子女名下,结婚后由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿;房屋登记在另一方子女名下,一般情况下认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非...
【以案释法】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?
房屋系一方父母全额出资,登记在双方或另一方子女名下,可以推定“父母有赠与双方的意思”,应该认定该房产为夫妻共同共有(www.e993.com)2024年10月23日。房屋系一方父母支付首付款,登记在己方子女名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,可认定该房屋属于登记一方的个人财产,父母婚前还贷部分是对己方子女的赠与,另一方可以获得双方婚后共同还贷支付的款项及其...
婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?
庭审中,双方均同意离婚,但针对婚前由乙方父母出资首付款购买的,登记在甲、乙共同名下的楼房一套的产权归属产生了较大分歧。甲认为,涉案房产已登记在其与乙名下,且其对房屋的装修进行了出资,应属于夫妻共同财产,甲有平均分割的权利。乙辩称,涉案房产为其婚前个人财产,首付为其父母出资,且购房后至双方离婚时的房贷...
男方父母出首付购房登记在小夫妻名下,离婚首付款算赠给谁的?
大家觉得这笔首付款算赠给谁的?离婚时女方有权分吗?如果有权分该怎么分?揭晓法院的判决结果:法院认为因房屋是婚后购买且登记在两人名下,在小伟父母对出资性质未进行明确约定的情况下,应该视为对夫妻双方的共同赠与。房子现在实际价值是220万,去掉90万贷款和10万元的婚前首付,可分割的净值是120万,所以,房判给小伟...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。
【以案释法】婚前父母出资首付款 离婚怎么分房产?
甲某认为,涉案房产已登记在其与乙某名下,且其对房屋的装修、购买家具亦进行了出资,应属于夫妻共同财产,甲某有平均分割的权利。乙某辩称,涉案房产为其婚前个人财产,首付为其父母出资,且购房后至双方离婚时的房贷均由其父母偿还,婚前将甲某名下加入不动产产权证中的初衷是建立在将来缔结婚姻、共同长久稳定生活的...