房产律师:买卖合同无效,房价涨了买方要承担损失吗?

事实与理由:2022年11月15日,经昌平法院审理作出民事判决书,判定原被告双方于2017年5月10日签订的房屋买卖合同无效,且该判决已生效。在此次诉讼之前,被告于2021年8月12日将房屋卖给了案外人孙某海,孙某海的父亲支付房款230万元,此款项全部由原告支付给被告。两次买卖合同的差价为70...

如何判定违法分包所签订的涉外建设工程施工合同无效?

如何判定违法分包所签订的涉外建设工程施工合同无效?若有下列情形之一者,应被视为违法分包,所签订的建设工程施工合同则属无效:(1)承包公司将建设工程主体结构的施工部分分包给其他企业完成;(2)分包单位未具备相应的资质要求;(3)分包未经建设单位同意;(4)分包单位将其承包的工程再次进行分包。最后,若合同的...

串标、爆了:判定合同无效、返还货款!!!

双方签订了该项目合同的事实;证据四、五能够证明被告将合同中约定的设备提交原告并经初步验收,运行正常以及原告支付货款1,866,293元的事实;证据三、六能够证明被告就案涉项目以围标手段、串通投标报价被法院判决构成串通投标罪以及案涉项目在签订合同时的市场价值为1,565,755元的事实。

以案释法|借款合同无效,利息怎么要?

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定“具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效,(一)套取金融机构贷款转贷的”,依据上述规定,双方借贷关系无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定“民事法律行为无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当...

涉外合同无效情况下的财产返还和损害赔偿怎么处理?

1.《中华人民共和国合同法》:该法规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承...

建议收藏丨供应链贸易合同被认定无效后,法院会怎么判定借贷合同的...

经判例检索,法院在认定借贷合同无效时,通常会给出如下理由:(1)公司并不具有从事融资贷款业务的资质,现有证据并不足以证明案涉借贷行为系基于生产经营需要而发生;公司采用虚假贸易形式长期、多次进行借贷活动,并非临时性资金拆借,而是以此为常业,通过买卖形式实际经营放贷业务,《买卖合同》隐藏的法律行为即民间借贷属于...

北京一女子为逃避债务将1200余万元房产低价卖给外甥 法院判定合同...

第一百三十二条、第一百五十四条、第一百五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>总则编若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零九条之规定，判决确认谭女士和侯先生于2022年10月23日和2022年11月1日签订的两份《北京市存量房屋买卖合同》无效...

合同无效但工程竣工并交付使用 工程款怎么算?法院:依法参照合同...

在建设工程施工合同无效时，工程建设未发生大规模设计改变，或者合同中有关工程价款约定不存在严重违背当事人真实意思表示等情况下，那么应当参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款。这样可以在保证工程质量的前提下，确保双方当事人均不能从无效合同中获得超出合同有效时的利益，符合当事人的合理预期以及我国建筑市场...

租集装箱打造网红摊位,遇纠纷却辩称租赁合同无效,怎么回事?

合同无效后，吴某支付的押金应由商务公司予以返还。考虑当事人过错程度等因素，依据诚实信用和公平合理原则，酌情确定由商务公司退还吴某租金1万元、配套设施费2万元、垃圾处理费7500元，赔偿吴某物料损失800元。关于吴某拖欠电费问题，法院酌情确定由吴某承担800元。一审判决后，商务公司不服一审判决，向上海二中院提起...

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

购房人是否享有解除权仍应根据双方所签《重庆市商品房买卖合同》相关约定加以判断。遂判决驳回上诉,维持原判。法官讲法典民法典第四百九十七条规定,提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,提供格式条款一方排除对方主要权利的,该格式条款无效。实践中,开发商与购房人在《...