物品放楼道被清理,业主状告物业索赔3000元……法院会支持吗?

孙先生认为,物业公司未尽到告知义务,将暂放至门口楼道内的整理箱进行清理,严重侵害了其合法权益。故诉至法院提出上述诉请。被告物业公司辩称,不同意孙先生的诉讼请求。首先,孙先生办理入住手续时曾签订《入住协议》,协议明确约定住户不得占用楼梯间、通道等公用设施而影响其他人正常使用。孙先生应当遵守协议内容,其如...

业主对物业应履行哪些告知义务?

答:业主装修房屋、转让或出租房屋、设立居住权或依法改变共有部分用途,都应提前告知物业服务企业。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十五条:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有...

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

针对金科物业的诉讼请求和事实理由,黄先生认为:一、根据重庆市物业管理条例第41条规定,房开公司在销售时未向买受人提供前期物业服务合同,也没有作出说明,没有履行告知义务,买受人对此根本不知情,这是对买受人的欺骗行为,因此前期物业服务合同就是一个欺骗合同,霸王合同,对买受人不具有合同效力。二、前期物业服务...

最新通知!物业不得无故阻挠

而在充换电基础设施项目的用电保障中,通知要求,供电企业收到报装申请后,应当主动提供用电咨询服务,履行一次性告知义务,接收、查验用电申请资料,并于1个工作日内完成业务受理。符合条件的,供电企业应及时完成供电方案答复;不符合的,应当向申请人做好解释工作。通知还要求各相关部门建立联审机制,加强协同配合,要对...

维保24小时不到,小区楼道玻璃门把业主孩子砸成9级伤残,法院:物业...

居民有理由信任经过该玻璃门时可安全通行，且物业也未在玻璃门处设置安全警示牌，履行安全警示告知义务，...

邓嵘:物业交接问题的行政法治理

原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失”(www.e993.com)2024年11月12日。该条款明确了原物业服务人的“退出、移交、配合、告知义务和违反上述义务的后果”。《物业管理条例》第38条规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会,如果业主大会选聘...

7月1日起施行,和所有居民都相关!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

家庭装修过程中,可能出现破坏承重结构、施工消防安全、拆旧垃圾堆物、施工人员进出等影响到小区其他业主居住安全和舒适的问题,装修人(业主或使用人,含装饰装修单位)在承担装修主体责任同时,物业服务企业也负有对装修活动的管理职责,因此,装修人应履行装修前主动告知义务,将包含装修施工图等内容的施工方案书面告知物业服务...

全国法院:关于安全保障义务纠纷的28则裁判规则

安全保障义务人的过错,其具体的考量因素应当结合具体案情进行分析,如对安全保障义务人的措施采取与否、安全保障义务人采取措施的不合理程度等进行具体的判断。因此,如果农村水塘管理人达到了其应尽的注意程度,则不存在过错。并不位于居民的生活居住区域或者通行道路附近的农村水塘,对于居民正常的生活及出行不构成危险。对于...

老人手扶电梯上摔伤致残 超市和物业未尽安全保障告知义务各担责20%

A超市和B物业公司对其所管理的电梯未尽到警示、维护等相应安全保障告知义务,在下雨天未采取一定的防护措施,以防跌倒的风险,未尽力保障公共场所行人人身安全,应承担赔偿责任。因陈某作为成年人,在斜坡形电梯路面湿滑、且停止运行的情况下,对存在风险有必要的注意义务,其在上下斜坡形电梯摔倒造成自身损害,其自身存在较...

新物业要进驻,老物业拒不退场,法院:限时腾退

广州市白云区人民法院一审判决：自本判决生效之日起十五日内，该物业公司向阳光小区业委会交还物业经营管理权并腾空交还相关物业服务用房。广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。法官说法：物业服务合同终止后退场及交接是法定义务广州中院法官刘卉表示，本案中，阳光小区业委会已提供表决票等相关证据，...