定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?
在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。给付方履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)
至于其是否具有违约金的法律属性,应视当事人在合同中对履约保证金的约定而定,如在约定履约保证金的同时还约定了违约责任条款,则一般应视其为预付款性质,不能与违约金并用。案例文号:(2010)梅中法民三终字第14号二、双方违约情形下定金罚则的适用定金罚则属于惩罚性较强的一种违约责任,对其定金罚则是针...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)
押金或者订金等,没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”从该条规定看对当事人未使用“定金”一词的,需要对定金性质作出明确的约定;相反,若当事人已在合同中使用“定金”一词,在适用定金罚则时对其性质的认定也应严格予以审查。
定金和违约金能同时主张吗?
尹玲玲一方面向无纺布公司释明,根据法律规定,违约金和定金只能择一适用,且案涉合同约定的定金数额也超出了主合同标的额的20%;另一方面向机械公司告知其违约行为确实导致对方产生了损失,应承担相应的违约责任。经多轮协商,最终双方当事人达成一致调解意见,由机械公司向无纺布公司一次性支付款项33万元。至此,该案圆满解决...
【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
订金,一般能退订金并非一个规范的法律概念,因此订金的效力取决于买卖双方的约定。如果没有约定,那么订金属于预付款性质,当卖方违约时,可以无条件要求其退回。买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金的退还,适用定金罚则...
多学一“典”丨房屋交易未成,承诺定金可退就不能反悔
《中华人民共和国民法典》规定,如果当事人对定金有约定,应当按照约定,没有约定的按照法律规定(www.e993.com)2024年11月22日。只有违约是由于当事人一方的原因引起,且该方违约是有过错时,才能适用违约定金,如果当事人对于未能订立本约没有过错,就不能适用定金罚则。本案中,豆某在签订合同后因个人原因无法履行合同约定,且双方对于定金的退还达成...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
订金,一般能退订金并非一个规范的法律概念,因此订金的效力取决于买卖双方的约定。如果没有约定,那么订金属于预付款性质,当卖方违约时,可以无条件要求其退回。买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金的退还,适用定金罚则...
关于定金纠纷的类案裁判规则(一)
《担保法司法解释》第120条规定:“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。”上述司法解释系对定金罚则具体适用的规定,第1款规定当事人一方因违...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
3.预约合同的认定、违约行为和违约责任对《民法典》规定预约合同规则不具体的问题,《合同编通则司法解释》第6条至第8条作了详细规定。当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,预约合同成...
定金罚则和违约金 只能“二选一”
本案中,陈女士作为守约方,有权选择适用定金罚则或者要求王先生支付违约金。如果陈女士选择适用定金罚则,可以要求王先生双倍返还定金共40万元,并返还预付款10万元,共计50万元;而如果选择要求王先生支付违约金,则可以要求王先生返还已经支付的30万元,同时赔付30万元的违约金,共计60万元。