难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%

李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的法律...

业主向街道办申请设立业委会被无视,认为街道办故意设置障碍上访

根据物业管理条例规定,街道办事处应当自收到申请之日起三十日内,应组织、指导和协助业主成立首次业主大会会议筹备组。李某应该做的事情,是配合街道办事处成立首次业主大会会议筹备组,而不是“多次向街道办询问设立业主委员会事项。”李某这次输是输在不懂成立业委会的程序,以为全是街道办事处的事情,忘了街道办事...

物业费谁来定?业委会能干啥?最新通知来了

街道（乡镇）、社区负责指导成立业主大会筹备组、业主委员会组建改选小组，加强对业主委员会的人选推荐和审核把关，注重推荐符合条件的“两代表一委员”、社区“两委”成员、社区专职工作人员、小区党组织成员、党员业主等参选业主委员会委员，提高业主委员会成员中党员比例，一般不低于50%，主任一般由党员担任。对暂不具...

柳州这小区冒出两个业委会筹备组!业主群炸锅,听谁的?

据李称，该组人员在今年8月初向社区提交了一份成立业委会的书面申请，进行报备。希望得到一个“官方”认可后，才让业主提交材料。所以，该组目前还没有开始收集材料。对于李的说法，陆等人并不认可。陆表示，他们没有说过要赶走物业公司，只是希望业委会能与物业一起管理好小区。若以后大多数人都不认可这个物业...

四川成都一小区业主将业委会告上法庭 谁来监督业委会?

央广网成都9月23日消息（总台央广记者任梦岩）按照《物业管理条例》规定，小区业主们可以通过业主大会选举产生业主委员会共同行使管理权。业主委员会成立之后，谁又来监督他们？最近，成都一小区就遇到了这样的难题。部分业主认为，业委会成立的流程不合规、财政支出不透明，将业委会告上了法庭。成都锦都小区四期，地处...

安徽长丰:业委会“胎死腹中” 到底动了谁的蛋糕

得到政府主管部门的许可后,小区紧锣密鼓地组建筹备组并开展业委会成立的相关工作(www.e993.com)2024年11月27日。经镇政府物业办召开的业主代表大会决定,任命许某涛为筹备组长。按照法定程序完善了前期一系列准备工作后,2019年5月下旬,筹备组正式成立,物业办和湖滨社居委领导还一起参加了筹备组揭牌仪式。为了加快小区业委会的成立,双墩镇物业办还...

当我们为“最牛业委会”鼓与呼,却忘了这些权利本应属于我们

从筹备组人员构成来看,政府的话语权显然高于业主。其一,政府代表担任筹备组长;其二,居委会代表很大程度与政府处于同一立场;其三,业主代表由政府部门负责组织业主推荐,政府在此过程有很强的话语权;其四,法律规定建设单位也有筹备组代表,无疑再度削弱了业主代表的话语权。实践中,大部分业主代表不具备提出管理规约草案的...

居委、业委、物业,谁管谁

“现在我们居委会书记最害怕的就是业主委员会的换届改选。”宝山区杨行镇福地苑一居党总支书记李延宏在接受记者采访时表示。一方面要进行监督指导,一方面又要考虑不能过度干预,这个“裁判员”并不好当。“上海都市社区调查”也显示,居委会和业委会之间在日常互动和社区公共事务处理过程中仍会产生分歧与矛盾,而且...

香格里拉小区:谁来监管业主委员会?

1月11日上午,记者在小区61号楼见到业主委员会筹备组成员李国文,他给记者说出了业主委员会选举中"任性"一幕.李国文说:"选举是弄虚作假的,由于小区居民多,筹备组当时定的是采用一栋楼推举一个业主代表,对业主委员会委员选举投票,可是从推选业主代表开始,就有人弄虚作假,业主本人没有推选任何人代为...

足协党委书记杜兆才落马!目前仅剩两位副主席维持运转,工作人员被...

谁来主持工作是个问题据澎湃新闻,杜兆才成为继原中国男足主帅李铁、中国足协原秘书长刘奕、足协常务副秘书长陈永亮、足协主席陈戌源、竞赛部部长黄松、纪律委员会主任王小平、原副主席于洪臣、中超公司总经理董铮后,第9位因涉嫌违纪、违法而被调查的足球界重要人士。