小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》，其中约定：物业公司向业主收取的物业管理费，由物业公司提取10%作为酬金，此外结余归全体业主所有，物业公司应向业主及业委会公布物业管理年度计划、物业房屋资金年度预决算以及物业资金收支情况等。张某发现，物业公司公布的物业管理费...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》，其中约定：物业公司向业主收取的物业管理费，由物业公司提取10%作为酬金，此外结余归全体业主所有，物业公司应向业主及业主委员会公布物业管理年度计划、物业房屋资金年度预决算以及物业资金的收支情况等。张某发现，物业公司公布的物业管...

房子也需缴纳养老金?谁来交,交多少,资金如何管?

那么，房屋养老金该如何缴纳，由谁来支付呢？实际上，房屋养老金的资金来源可能分为三部分：第一部分可能是按土地出让金的一定比例注入资金池。第二部分可能在新房首次销售时，按一定比例收取。例如，目前某些城市对商品房征收的维修资金是按平米计费，费用从每平米30元到80元不等。第三部分是日常缴费，例如每月物业...

打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!

后被证实是物业公司把物业费催收外包给讨债公司事实上,在我们占理的情况下,一般不会直接影响个人征信。但注意了!如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍不缴纳物业费,可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以,划重点——在收到法务相关信息后,我们需要做的是积极应诉,...

【漯法说法】房屋租赁期间,物业费应该谁来交?

如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费。供稿:源汇区法院原标题:《漯法说法房屋租赁期间,物业费应该谁来交?》

物业空窗期 小区谁来管?

“此前部分业主拖欠物业费,是老物业到期撤场的原因之一(www.e993.com)2024年11月10日。”李晓燕说,针对老物业对部分业主预收物业费但未提供服务,街道办、社区可以为业主提供法律援助,帮业主维护合法权益。目前,街道办、社区正在组织两家物业协商,争取先提供保洁等基础服务。顺庆区中城街道党工委书记彭莉介绍,街道办、社区也在推动福来名阁小区成立...

竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?

第一,李某与物业公司签订的物业服务合同,对“收费标准”“应于每年4月20日前预先交纳一年度的物业费的交纳时间”“空置房物业费如何交纳”“转让前的交清义务”进行了约定。案涉房产欠付物业费已达3年,即2020年1月1日至2022年12月31日。也就是说,在2019年4月20日前,李某就应预交2020年度物业服务费。李某...

小区更换物业后物业费应交给谁?

如果业主在物业更换过程中遇到任何疑问或纠纷,应及时与业主委员会或相关的物业管理机构联系,寻求专业的法律或财务建议。总之,小区更换物业后,物业费的支付对象应根据实际的交接情况和业主大会的决定来确定。通过明确的过渡计划和合理的费用管理,可以确保物业更换过程的顺利进行,保障业主的合法权益。看全文...

独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

换梯可以,谁来出钱?居民意见达不成共识,仅仅是诸多难题的其中一个,资金来源与管理往往才是更大的争议焦点。当下住宅小区的电梯维修更新资金,主要来源于物业费、维修基金或是地方政府补助。朱莉彬介绍,根据规定,30%的维修基金作为保底,除去该部分后,可用资金只有35万左右,而红枫公寓的换梯成本预计为75万元,余下40...

物业费应由谁承担?

然而,在实际操作中,物业费的承担可能会有所变化。例如,在房屋租赁关系中,租赁合同通常会明确物业费的承担方式。一些租赁合同规定,物业费由租户承担,而另一些则可能规定由业主承担。因此,具体的物业费承担责任,需要根据租赁合同的条款来确定。此外,对于新建物业,开发商在销售物业时,有时会承诺承担一定期限的物业费用。