小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
央广网北京9月11日消息(记者郭佳丽)近日,河北省石家庄市某小区的王先生向央广网反映,他所在小区业主按每月2.8元/平方米缴纳物业费,依据石家庄市区住宅区前期物业服务收费等级基准价,这个收费已经达到特级服务标准,但该小区的物业公司在服务上却存在保洁、绿化、维修等方面的诸多问题。“现在很多业主已经拒交物业费...
【案例警示】竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?
根据本案实际情况,法院参照上述规定,对物业公司所诉2020年1月1日至2022年12月31日期间物业费按照六折认定计收。3法官说法近年来,法拍房新产权人清欠物业服务等费用的纠纷较多,是原产权人负担,还是新产权人债的加入或债的转移,观点不一。本案中,原产权人李某违约迟迟不交物业费,物业公司怠于催要而导致欠付...
小库普法|竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过60%。”根据本案实际情况,法院参照上述规定,对物业公司所诉2020年1月1日至2022年12月31日期间物业费按照六折认定计收。
一个小区两个物业,业主:都来收费,我该给谁?
还有延期交房的违约金大概每家是三万到四万,房开没钱赔以后,就要求业主交一半抵一半来抵扣物业费,造成没有钱发物业工资,导致物业服务与服务标准不符合,好多公共设施坏掉,路灯坏他没有正常维护,所以我们业主才走换物业公司这条路。
济宁城区物业收费标准是谁来制定?官方回应来了
2、根据《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅前期物业服务等级标准由设区的市人民政府物业主管部门会同价格主管部门制定。根据部门职责,建议向住建部门咨询具体物业的资质(评级)及收费标准。3、根据《山东省物业服务收费管理办法》第十二条规定,“因政府指导价变动需要调整普通住宅前期物业公共服务费标准的,物业...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
“经拍卖而取得的房屋,买受人是否需要承担房屋过户至其名下之前的物业费,需要看拍卖公告等拍卖文件的约定(www.e993.com)2024年9月19日。”施律师表示,一般来说,拍卖公告中会写明物业费的承担方式,买受人参与竞拍,应当视为认可该约定,买受人不能再以其并非欠交物业费的主体为由来抗辩物业公司要求支付物业费的请求。“若拍卖公告中均未对...
物业亏损想“脱手” 谁来“接盘”成难题
据胡女士介绍,目前他们居住的房子是酒店式农民公寓,搬进来的时候,合同约定是每平1块5的物业费,然而在2023年4月18日物业贴出通知,告知物业一直亏损,希望把物业费提至每平3块。胡女士:翻倍地涨,他不是说给我们增加任何设施或是改善居住环境,就是因为一直亏损,这对我们来讲,我们是承担不了的。秦女士:...
因质量问题业主未收房 整改期物业费该由谁承担?
相关物业部门表示有关新房整改期间产生的物业费,并没有相关条例约束,要根据购房合同和物业服务合同中的约定来,最好还是问一下物业或者开发商。新房整改期间物业费到底该由谁承担呢?山东川佳律师事务所张宝清律师介绍,根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,已竣工但尚未出售或者尚...
折腾近三年仍徒劳无获,业主们想换物业为何难上加难?
卢笃谦说,从帝湖花园小区开始分批建设算起,帝湖物业已经入驻小区20多年了。20年间,包括卢笃谦在内的不少小区业主,对帝湖物业的不满与日俱增。譬如,将原本归属于全体业主共有的公共用地,建设成为收费停车场并对外公开收费,在公共用地上建设违章建筑并对外出租牟利以及小区安全存在漏洞,导致多次发生盗窃事件等。
市民:停车费高得离谱谁来管管
记者调查收费实行市场调节价,不需要价格主管部收取了5611月6日,记者从两位市民提供的门进行审批,具体收费标准由车位产权人关注交通元停车费,付款记录中看到,李先生在10月31日21自定.如果收费过高市民可向市场监督理由与上次时33分,11月3日14时58分向小区物业管理部门...