上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
响应居民呼声 打开方便之门
在业委会推选候选人期间,社区党总支召开楼栋业主会议,民主协商推荐换届小组成员、业主代表、业委会候选人,产生了换届小组成员5名、业委会候选人9名;业主大会投票日定在双休日,当天投票、唱票、公布结果。业主投票率达到80%以上,一次成功选举产生了新一届业委会。“最新当选的7名业委会委员中,5名是共产党员。”邹...
恒联新天地花园党建引领物业治理激发社区自治活力 响应居民呼声...
在业委会推选候选人期间,社区党总支召开楼栋业主会议,民主协商推荐换届小组成员、业主代表、业委会候选人,产生了换届小组成员5名、业委会候选人9名;业主大会投票日定在双休日,当天投票、唱票、公布结果。业主投票率达到80%以上,一次成功选举产生了新一届业委会。“最新当选的7名业委会委员中,5名是共产党员。”邹...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,...
以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会要被约谈...
而对于“不合格”的业委会,则要开展督导约谈(www.e993.com)2024年10月25日。办法指出,属地镇街等相关单位应当加强对“不合格”的业主委员会的普法、培训、指导;属地镇街应当根据每个“不合格”的业主委员会存在的问题和不足,一对一发出《广州市(物业小区名称)业主委员会规范履职指导意见书》,并视情开展专题督导、专题约谈;在评价过程中发现业主...
业委会干得如何?政府和业主共同打分
对于“优秀”的业委会,属地镇街等相关单位可给予表彰宣传。更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人;换届不成功的,优先推荐为物业管理...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应建筑面积115815.8平方米。2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》...
业委会强行选聘物业引质疑
原本,小区业委会应代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,然而,该业委会与不少业主“针尖对麦芒”。一方面,在选聘物业的过程中,不少业主拿起“法律武器”,书面委托律师刘鹏,调查投票环节是否存在违法违规计票问题,该业委会不但拒不配合,还实名举报刘鹏“不断阻挠业委会工作、自制业主授权委托书”。后经南...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
然而,业委会选举一直是基层治理中的难题,候选人素质参差不齐、参选目的各不相同、居民投票积极性低、选举透明性易遭质疑等问题错综复杂,这在超大型社区则更为突出,康城新一届业委会的成功选举为破解这一难题找到了新路径,形成了新样本。近日,《法治日报》记者走进康城社区,探寻其中的“破局”之道。