落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
彭某等人认为,自该小区业委会成立以来,小区业委会利用主体强势地位,从未公开过小区全体业主专有部分及共有部分的资金收支明细、对外签订的合同等材料,严重侵害了彭某等人的合法权益。故彭某等人向丰泽法院提起诉讼,请求判令小区业委会向原告提供A小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细、提供小区业委会作...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
中远两湾城业委会分为东、西两区。她是第三届业委会西区的成员。相比中远两湾城东区进行的小区道路修缮、消防设施改造和智能监控等,由于当时西区业委会成员间未达成一致,这些工程没能顺利推进,不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此,尽管被居民推荐作为新一届业委会委员人选,毛友梅却不想继续干了。
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...
提升“软实力”,他们为业委会提供了规范“操作指南”
城建中心相关负责人强调了业委会在社区治理中的重要角色,对业委会三项规约的制定、老旧电梯的更换等具体工作提出了要求,并表示城建中心将在日常工作中加强对业委会的指导和支持,确保业委会能更好地服务居民。当天,漕河泾街道还邀请了物业行业协会专家进行现场指导。专家对即将开展的业委会规范化运作评估工作进行了...
规约与议事规则
如果有业主、物业使用人存在违反管理规约的行为,业主委员会、物业服务人有权进行劝阻、制止,如果损害其他业主和物业使用人合法权益的,受损害人可以提起诉讼。四、什么是临时管理规约?临时管理规约主要是建设单位在销售房屋前,以不得侵害买房人的合法权益为前提,对物业的使用、维护、管理业主的共同利益,业主应当履行的...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”(www.e993.com)2024年9月29日。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖...
一周法眼|无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
对于这一问题徐旭东表示,小区业主委员会可以按照管理规约的约定获得业主授权,代表全体业主作为诉讼主体,依法提起民事诉讼,要求开发商或相关商户停止侵害、恢复原状,或者将经授权使用所得收益归全体业主所有,但小区业主个人无权提起诉讼。
设施设备维护和安全隐患消除_物业的使用和维护_首都之窗_北京市...
1、建筑物专有部分存在安全隐患,危及公共利益或者他人合法权益的,相关业主应当及时采取修缮以及其他消除危险的安全治理措施。2、业主不履行维修养护义务的,可以由物业服务人报经业主委员会、物业管理委员会同意,或者按照临时管理规约、管理规约的约定,代为维修养护或者采取应急防范措施,费用由业主承担。
业主大会
首次业主大会通过制定管理规约,业主大会议事规则,选举产生业主委员会委员和候补委员。业主自治组织建设得到了完善。小区管理有章可依。至此业主大会就成功召开了。八、业主大会能决定小区哪些事项?1、制定或者修改管理规约、业主大会议事规则;2、选举或者更换业主委员会委员和候补委员;...
多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
首次业主大会通常由物管会组织召开,物管会应当拟定小区两规(即《管理规约》和《业主大会议事规则》)草案、制定业委会成员候选人产生办法和业委会选举办法、确定业委会成员候选人名单。目前,保利天汇、中杭府、祥生云境等小区,基本都达到了召开首次业主大会、成立业委会的条件。不过潮新闻记者了解到,目前这些小区...