多地官宣物业费指导价!天价物业费将被整顿!
2024年06月,武汉市江夏区发展和改革局、武汉市江夏区住房和城乡建设局发布《关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知》(夏发改价格〔2024〕3号),对新建住宅前期物业服务收费标准作出新的分级定价,最高指导价为每月2.4元/平方米。本通知自2024年7月1日起执行。4青岛2024年5月31日,青岛市城阳区住...
每经热评丨服务消费高质量发展 物业费指导价应预留弹性空间
近期,重庆部分住宅小区业主要求下调物业服务费,这一情况源于6月1日起实施的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅物业收费最高为1.9元/平方米/月。虽然“指导价”仅是对行业收费水平的建议,并不具备强制执行力,但不少业主据此要求物业公司降低费用,导致已签约的物业公司陷入进退两难的境地。对于...
广东省发展和改革委员会 广东省住房和城乡
第二十八条供水价格由定价部门制定或者调整。消费者、供水企业、供水行政主管部门及有关方面可以向价格主管部门提出定调价建议。第二十九条制定居民生活用水价格水平或定价机制应当按照价格听证的有关规定开展听证。第三十条价格主管部门制定供水价格,应当开展成本监审,并实行成本公开。在价格听证前,供水企业应当公开本...
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合法共有收入。前述资金都应纳入业主共有...
10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租
在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。充电桩安装,物业不得擅自或变相收费除了费用,停车难是当下一些住宅小区面临的问题,《条例》对此也...
公开营收账本给全体业主,上海40个小区一起成功上调物业费
“花木街道的探索,虽然价格不高,但有两点值得关注(www.e993.com)2024年9月20日。”杨峰指出,由于此次涨价的小区由同一物业公司管理,可以节约日常管理运营成本,体现了物业区域化管理的优势。但与此同时,8毛钱的物业费过低,小区的设施设备养护不到位,无法真正激发企业参与社区治理的热情和动力。
民生访谈|今年,上海将推动500个小区按质论价调整物业费
王桢介绍,目前,上海住宅小区的物业管理主要有两种计费方式,一种是包干制,另一种是酬金制。对于物业费包干制计费的小区,用好“物业服务价格评估”工具,抓住物业服务合同期满选聘、老旧小区改造、小微小区合并等重要窗口期,合理调整物业服务标准或价格。今年,上海将推动500个小区按质论价调整物业费。“我们指导相关行业...
住建部要求重拳整治物业乱象,这5种违规物业费再也不用交了!
三、强制收取的装修管理费装修管理是物业管理的一项重要内容,但物业公司不得强制业主支付装修管理费。业主在装修过程中,应当按照相关法律法规和小区规定进行申报和审批,并遵守相应的装修规定。物业公司可以为业主提供装修指导和监督服务,但不得以此为由强制收取装修管理费。
@弥勒人 4月1日起施行!事关供水价格
第二十三条供水企业暂未抄表到户由转供水单位收取水费的终端用户,具备表计条件的,由转供水单位按照政府制定的供水价格执行,供水企业应当尽快抄表到户;不具备表计条件的,可以由转供水单位暂按政府制定的供水价格向供水企业交纳供水费用并由终端用户公平分摊。公共部位、共用设施等用水应当计量,相应水费应当从收取的物业费...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否违反民法典?答:(一)根据价格法、《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,我市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由我市按收费与服务水平相适应的原则确定我市普通住宅前期物业服务收费。