失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

1997年,学电梯维修专业的赵军开始在上海做电梯安装,经常全国出差,当时兰州市最高的亚欧大厦内的电梯就是由他负责安装。当时赵军每月工资1000元左右,工作还算体面,不管给谁修电梯,对方都客客气气。今年50岁的张彬在国内某著名电梯合资品牌工作三十余年,接触过安装、开发、销售等有关电梯的各条业务线。1993年,张彬入...

电梯维保“难招难留”,规范行业秩序是关键

据报道，某电梯维保企业负责人举了一个例子，一台30层的厢式电梯，正常的月维保费用在500元左右，但有的公司可以将价格压到200元以内，不少小物业公司为了省钱就会选择报价低的单位。从电梯企业的角度看，拼命压低维保报价不只是为了争夺维保订单，更是为了“放长线钓大鱼”，先拓展市场份额，为今后争取安装电梯业务做...

针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应

随后,刘岚算了一笔加梯运行账:按照电梯运行情况计算,一部电梯每年维保费用约为4000元,运行的电费约为1200元,这两笔费用由小西小区使用电梯的业主按户均摊,每户业主每年需要缴纳500多元,折合每月仅40多元。每年定期都会将电梯收支费用明细向居民公布,小区绝大部分居民表示费用可以接受,按时缴费。在乘坐电梯发现,电梯内...

加装电梯后 谁来管如何管

“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。对于林女士提到的筹资维护问题,新港中路某小区...

孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!

十、未经竣工验收或者竣工验收不合格的物业,以及已竣工验收合格但尚未出售或者虽已出售但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位承担。十一、普通商品住宅小区电梯运行服务收费单独制定,实行最高指导价,下浮不限。电梯运行服务费主要包括:电梯维保服务、电梯质检、运行用电等国家规定的其他费用,但不包括电梯的...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

在普陀区桃浦镇,由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用于维保,不足费用由电梯所有权人自筹分摊;特别引入“保险+服务”的运维模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管理提供服务,涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等,提供风险托底(www.e993.com)2024年11月26日。

电梯装好“谁来管”?上海这个区发布实施方案,健全建后管理长效机制

此次,虹口区明确加装电梯所有权人作为使用主体,应当委托物业企业为加装电梯使用管理单位(或经相关单位商讨认可的专业单位),履行电梯设备及新增维护结构、附属设施设备的管理责任。将物业接管方案纳入加装电梯前期征询方案中,明确使用管理单位,协商相关服务内容、服务标准、收费标准等后续管理事宜。并落实投入使用要求,加装电梯...

芜湖首个小区“共享电梯”,投入使用!

扣费标准据了解,小区业主分楼层乘坐电梯的收费标准不同,2—6楼的费用标准是0.25元~0.65元。3怎么扣费住户需下载电梯安装公司指定的APP,录入个人信息及家庭所有成员信息,同时绑定付费账户。本着谁使用谁付费的原则,该小区所有加装电梯都是人脸识别精准的模式,乘坐一次自动付费一次。

事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布

(三)已交存住宅专项维修资金。未交存住宅专项维修资金的,由电梯使用业主按35元/平方米补交,专项用于电梯维修和电梯设备更新改造。(四)未列入房屋征收范围和计划。三、责任主体(一)既有住宅加装电梯以同意电梯加装的业主作为实施主体,负责意见征求、方案制定、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相...

安徽省加强住宅电梯维修改造更新

《住宅电梯应急维修改造更新工作办法》提出,由各市政府设立应急备用金制度,备用金的额度可按首期缴存的物业专项维修资金总额的3%～5%确定,专项用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用;物业管理行政主管部门在收到电梯使用单位提出的用款申请后,对符合要求的,要在2个工作日内,依照电梯施工方案载明的资金拨付进度,从应急备用...