金十数据整理:每日房地产行业动态汇总(2024-10-14)
1.财政部副部长廖岷:将用好专项债券来收购存量商品房。2.廖岷:正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。3.中行、农行、工行、建行:10月25日起调整存量个人住房贷款利率,不需要客户提出申请。4.广州出台“不动产资管十条”:打造全国首个“REITs份额转让交易专板”。5.深圳...
如何计算二手房的税务问题?二手房税务计算有哪些常见误区?
1.误认为所有二手房都需缴纳增值税:实际上,只有非普通住宅且持有时间不足2年的才需缴纳增值税。普通住宅通常免征增值税。2.忽视个人所得税的计算:许多购房者只关注契税,而忽略了个人所得税。对于非普通住宅,个人所得税是一个重要的税负,需仔细计算。3.未考虑地区差异:不同地区的税务政策存在差异,例如税率和...
二手房增值税怎么算
在中国,二手房增值税的征收标准和计算方法由地方政府根据国家相关法律法规制定。通常情况下,增值税的计算基于房产的增值额,即卖出价格减去买入价格。增值税的计算方法增值税的计算公式如下:例如,如果您购买了一套房产,买入价格为100万元,现在以150万元卖出,增值额为50万元。如果增值税率为5%,那么您需要支付的增值...
杭州二手房全面取消限购,增值税“满二”可免
同时,杭州明确优化增值税征免年限,将个人出售住房的增值税征免年限从5年调整至2年。也就是说,个人销售购买不足2年的住房时,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人销售购买2年及以上的住房时,免征增值税。除了优化二手住房限购政策,《通知》还明确加大规划建设保障性住房力度,提出2024年开工建设配售型保障性住房...
杭州新政:全面放开二手房限购,增值税征免年限调整为2年
其中,最值得关注的是杭州全面放开二手房限购。此次《通知》明确,优化二手住房限购政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。同时,《通知》要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障...
3.14早看点|杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一调整...
1、杭州:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年据杭州住保房管官方微信号3月14日消息,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善...
珑门壹品几梯几户,梯户比:3梯5户/3梯6户,容积率:6
按照此前规定,我市对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导,这是房地产市场过热时期实施的行政手段。此次政策调整给予房企自主定价空间,有利于发挥价格调节市场的作用,也是鼓励房企“优质优价”。四、为何调整个人住房转让增值税征免年限?答:此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。按照此前规定,我市个...
观澜珑门壹品花园观澜得房率100%住宅珑门壹品售楼处(欢迎您
按照此前规定,我市对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导,这是房地产市场过热时期实施的行政手段。此次政策调整给予房企自主定价空间,有利于发挥价格调节市场的作用,也是鼓励房企“优质优价”。四、为何调整个人住房转让增值税征免年限?答:此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。按照此前规定,我市个...
杭州:二手房不再限购 卖房增值税征免年限统一调整为2年
《通知》要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。《通知》...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
10、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售...