空调外机装到了邻居家窗台下,法院:拆走!

根据国家相关部门发布的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定:“空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于下述值:a)空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米……”本案中,柳某安装的空调外机紧邻章某家的卫生间窗户,显然违反了上述规定。最终,法院判决柳某将涉案空调...

【以案普法】把自家的空调外机装在了别家的机位上,还拒绝移走...

有序摆放空调外机进行如下管理规定:1.次卧和儿童房空调外机位置设计在业主房屋本层;2.鉴于房地产开发商设计及空调正常安装要求,客厅和主卧空调外机一并安装在本层飘窗下方的室外机位置上,即上一层住户空调外机须安装在下一层住户飘窗顶板上面。

极目帮办|业主未按规定安装空调外机,物业公司私自停业主家的水

对此，张大军律师认为，根据《民法典》第九百三十九条的规定，物业服务合同对业主有法律约束力，如果物业服务合同中有禁止业主随意安装空调外机及恢复原状的规定，若业主违反管理规约或物业服务合同约定，将空调外机安装在指定区域外或者公共区域，物业公司有权要求业主恢复原状。但是，由于物业企业管理权来源于全体业主的...

这台空调外机的位置,物业说,是小区头一户

空调器额定制冷量不大于4.5千瓦的与对方门窗距离不得小于3米空调器额定制冷量大于4.5千瓦的与对方门窗距离不得小于4米陈先生说现在邻居安装的空调外机额定制冷量11.2千瓦离他家只有2米不到德信盛全杭州郡枫华庭物业服务中心经理：第一次他是想装到这边的，我们是阻止掉了，阻止掉了之后，后面他...

贵阳一小区物业要求业主空调外机统一成“黑色”,真相到底是什么?

根据我国《民法典》规定，业主对其所有的建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。“空调外机作为业主的私有财产，其颜色变更应由业主自行决定。物业公司在未经业主同意的情况下，无权单方面强行要求业主改变空调外机的颜色。”一法律界人士在接受每经记者采访时表示。与此同时，对物业公司这种行为，还需查看...

东莞一豪宅小区业主拒缴空调冷量费,一度被物管停止供冷

据透露,民盈物管曾几次下调过空调冷量费收费标准(www.e993.com)2024年11月24日。2022年公示的收费标准为1.5元/kW·h。目前的收费标准为:夏季制冷期0.8元/kW·h;冬季制冷期1.0元/kW·h。此外,物管公司曾多次召开业主沟通会,探讨其他制冷/收费方案,包括自行安装分体空调方案、独立拆分中央空调方案以及包月收费方案等,均需投入巨大改造成本,且...

空调外机安装在公共区域 业主被邻居起诉扰民 法院判决:移机!

段女士一方则称,不能因物业不作为或很多人在那里安装就合理合法。根据空调安装规范,空调尽可能远离相邻方,功率大于4.5KW距离要大于4米,现在外机距离仅2米左右。“当时没有想到空调外机对我们会产生这样大的影响,所以同意安装。”段女士一方表示,徐女士家空调开机时,自家打开窗户,空调外机绝大部分热量、噪音、废气...

空调外机违规安装,楼下业主受噪音、热气困扰,楼上邻居态度强硬

《国家空调安装标准》中有规定:空调外机应该尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米,开发商预留的放空调的位置也是根据相关法律法规进行规划设计的。在本案中,邻居的空调外机在刘女士书房上半米的位置,显然是不合适的,刘女士有权要求邻居拆除空调外机,改装至预留位置,如果协商不成,刘女士也可...

空调外机被吹落经销商说是“天灾” 物业责任谁来担?

此案中,法官强调,掉落的空调外机防护栏位于房屋外侧,属于公共区域的一部分,其管理和维护责任归属于物业管理公司。由于未能提供充分证据证明已履行了必要的检查与维护职责,根据过错推定原则,物业管理公司必须对造成的损害承担责任。此外,法官提醒各物业管理公司,应定期检查小区公共区域的安全状况,并通过多种渠道普及建筑物...

空调外机安装不当可能侵权!

经现场勘察得知,被告在安装空调时,因购买的空调外机体积过大,未能按照房屋预售合同及业主规约的约定,将空调外机安装于小区开发商设计建设楼房预留的置放位置,而是将空调外机安装于原告卧室窗檐上方20余厘米处,从而使得原告卧室屋内的噪声关窗、开窗测量数值平均为40分贝、50分贝,超出了国家相关标准,确实对原告的正常生...