没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:这里面分具体情况:如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报缴税,按照最新的税费标准。举个例子,2021年购买的二套房,面积100平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,可以联系税局沟通,符合政策要求可以撤销申请,重新提交申报,按照最新税费标准...

房屋二手交易税费详解。(含公寓,商铺,写字楼)

1,个人出售家庭产权证或者契税满五年且为家庭唯一住房，增值税及附加，印花税，土地增值税，个人所得税，契税全免。2，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。3，2018年6月25日起，长沙市规定，...

商铺交易要自费评估才能缴税 购房人:不顾老百姓感受

最终盛先生花2000元对商铺进行了评估,并拿到了报告。买卖双方已经谈好了价格,为什么还要评估呢?工作人员说,二手房交易中签订阴阳合同的情况时有发生,按照评估价格纳税,是保证税款不流失的必要措施。然而,按照2017年1月国家税务总局印发的《房地产交易税收服务和管理指引》第三十条的规定,税务机关应当依托具有房地产评估...

周村市民买二手商铺缴税前竟要自费评估!是否自费山东各地不统一

盛先生只得花2000元对商铺进行了评估。对此，淄博市周村区税务局工作人员称，二手房交易中签订阴阳合同的情况时有发生，按照评估价格纳税是保证税款不流失的必要措施。然而按照2017年1月国家税务总局印发的《房地产交易税收服务和管理指引》的规定，税务机关应当依托具有房地产评估资质的专业评估机构，对存量房交易价格进行...

购买商铺的税费有些什么?

购买商铺需要缴纳的税有很多,依据商铺特性可分成新开发设计商铺(房地产商开发设计市场销售的商业房产)交易税费和二手商铺交易税费;按税费承担状况可分成买家税费和卖家税费;按税费特性可分成交易税和交易费等。1、买家税费(1)房地产业交易服务费:五元/平米为普通住房,非普通住房为11元/平米。

郑州买房时需要缴税的有哪些,这些税费怎么计算?

购买二手房需要缴纳的税费计算方法如下:1、增值税及附加税:税率为5.6%,房屋产证满2年可免交(www.e993.com)2024年11月18日。2、个税:房屋价值的1%或房屋增值部分的20%,购房者可自行选择金额少的;同时房屋产权满五年且为原业主的家庭唯一住房,个税可免交。3、契税:首套房90平以下(含)税率为1%;首套房90平以上税率为1.5%;二套房90平以下...

95㎡住宅缴税9500元 12㎡地下室却要12000多元?

作为卖方,郑州市民骆先生(化名)怎么也想不明白:自己卖掉一套95.11㎡的住宅才需缴纳9500元的个人所得税,而一个与住宅相配套,位于负一楼,面积仅12.89㎡的地下室,却要缴纳12546元的税。而导致这一结果的个中缘由,则更令骆先生陷入迷茫:在税务部门看来,地下室属于“非住宅类”,征税的标准与临街商铺是一样的。

鹤山人买房必看!二手房交易,这些税费政策能帮到你…

答:二手房类型包括个人住房和非住宅类房屋。其中住房包括普通住房和非普通住房;非住宅类房屋包括商铺、写字楼、酒店、厂房、仓库、车房(位)、公寓及其他非住宅类房屋。5问:对个人二手房交易采用哪些税款征收方式?答:对纳税人提供完整、准确的纳税资料(包括购买合同、发票、契税完税证明等)及重置成本评估报告,能够...

二手房交易中介费偏高 加重买房者负担增加交易纠纷

在岗位要求上,这家公司除了要求员工完成正常的二手房登记、带客户看房、促成交易、协助客户办理银行贷款、地税局缴税、到房产交易大厅办理过户登记等工作外,还要求员工定期参加内部业务培训并通过相关考试。与此相对应,中介公司给予的薪酬福利也颇为优厚。在这名经纪人所发的招聘信息里,笔者看到,该公司规定除了给新...

问政山东丨商铺交易要自费评估才能缴税 购房人:不顾老百姓感受

但是《问政山东》记者在调查时发现,在我省的一些地方,公民办理二手房交易纳税时,需要完成一些附加条件。淄博周村区的盛先生在当地不锈钢市场购买了一套二手商铺。按照程序,在办理商铺过户之前,盛先生需要先交纳相应的税款。当他带着原始购房发票、买卖合同等手续来到税务机关办理这项业务时,工作人员要求他要找评估公司...