买卖房屋过户需要准备哪些必要资料?
1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证或护照原件及复印件。这是确认交易双方身份的基础文件。2.房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件及复印件。这是证明房屋合法所有权的关键文件。3.婚姻状况证明如果卖方或买方为已婚人士,需提供结婚证原件及复印件。若涉及共...
【关注】个人住房买卖怎么交税→
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。(2)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。05问个人销售...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
(注:土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入)(2)可扣除房产原值=95000+95000×10×5%=142500元。(3)与转让房地产相关的税金:假设当地税务机关规定可扣除的税金为3092.96元;(4)扣除项目金额=可扣除房产原值+与转让房地产有关的税金=142500+3092.96=145592.96元。(5)增值额=计税收入-扣除项目...
财产和行为税热点问答(一)
1.城镇土地使用税和房产税的纳税期限是如何规定的?答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税...
二手房过户需要什么材料
买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本要求,也是法律规定的必要步骤。2.房屋所有权证书卖方需要提供房屋所有权证书的原件及复印件。这是证明房屋所有权的官方文件,是过户的核心文件之一。3.房屋买卖合同...
关于房产交易税费征收标准,买卖双方都要搞清楚!
关于房产交易税费征收标准,买卖双方都要搞清楚!1.房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的(www.e993.com)2024年7月30日。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%...
购房后何时交契税?需要哪些资料?
契税缴纳时间通常是在房屋交易过户后,购房者需在规定的时间内完成契税的缴纳。具体时间因地区而异,一般是在房屋交易完成后的30天内,但也有地区规定为90天或更长时间。购房者应提前咨询当地税务局或查阅相关政策,以确保按时缴纳契税,避免产生滞纳金或其他不必要的麻烦。
骗了7名购房者700多万!上海一房产中介员工卖房10多年,身份却是假...
7名购房者被骗,涉案金额700万,买卖房屋背后隐藏着什么打算?现实生活中,中介遍布各行各业,几乎可以说“凡有需要皆有中介”,尤其在房屋买卖的时候,大多数人第一时间会选择咨询房屋中介公司。不过,拿着多年的积蓄买房,对很多家庭来说,一辈子也就一次,这可是一件大事,万一碰到居心不良的中介,那可就遭殃了。
契税法明年9月施行!房屋买卖你该怎么交税?
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和...
买卖、赠与、继承房屋怎样少交税?
契税税率为3%至5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在契税条例规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。三、契税-赠与、非法定继承征税1.赠与行为同买卖相同,征收契税。2.其中非法定继承人(包括承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人)根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应...