居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

一审法院认为,《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本案中,元盛公司为案涉小区的开发商与案涉小区业主并未约定案涉小区地下停车场的归属;地下停车...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

小区车位权属需物权法配套规定明晰

物权法第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

这项规定今起征求意见,事关您家地下车位权属

地下车位,包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位和独立开发地下空间建设的单建地下车位(www.e993.com)2024年11月8日。2007年,《物权法》出台,从根本上确认了地下空间的权利归属,规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着建设单位可将规划用于建设的地下停车位(库)通过出售、...

这项规定事关您家地下车位权属 自然资源部今起征求意见

地下车位,包括与地上建筑物一并开发建设的配建地下车位和独立开发地下空间建设的单建地下车位。2007年,《物权法》出台,从根本上确认了地下空间的权利归属,规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着建设单位可将规划用于建设的地下停车位(库)通过出售、...

小区“一车一位”规定引争议 业主:花钱买的车位还不能自己做主

原本,金女士以为,自己购买了一个车位,所有权在自己手上,但到了去年12月份,小区业委会通知她,需要对司机的车辆按照120元/月的标准收取停车费,理由是《中鹏花园C区管理规约》有规定“小区内停车严格执行一车一位,绝不允许多车共用一个车位。”据金女士描述,在这之前,她曾采用过租车位的方式进行停车,每月两百元...

买的车位亲朋停车还收费?成都一小区“一车一位”规定引争议

记者在其提供的一份“不动产权证书”中看到,她购买的车位位于车库3层60号,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权。她觉得“一车一位”的规定不合理。走访有人理解也有人反对14日下午,记者来到该小区。在门口马路边,设有40个机动车临时停车位,并按照市区四类收费标准进行收费。

物权法规定:小区“车位”归谁所有?开发商出售合法吗?答案来了

第三种,没有被列入公摊部分的停车场,大多数为后期开发的停车场。在小区的建设中,很多地下停车场是后来建设的,没有让住户掏钱,这些停车位的所有权是属于开发商的,开发商有权对这些停车位进行售卖或者出租。第四种,有一种特殊的停车场,叫做地下人防停车位,这种停车位的权利是属于国家所有,意义上只是国家租给了开...