审理国有土地使用权出让、转让合同纠纷,尽可能维护合同的效力

一、切实依法维护国有土地使用权出让市场。要依照物权法、合同法、城市房地产管理法等法律及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,尽可能维持土地使用权出让合同效力,依法保护守约方的合法权益,促进土地使用权出让市场的平稳发展。二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。...

苏地网挂商(2024)9号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

5.成交通知:地块成交后,网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。6.成交确认:竞得人应在竞得之日起3个工作日内,登录“苏州市公共资源国土交易平台”申请《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》,申请通过后需持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料,至苏州市政务服...

最高人民法院:国有土地使用权出让合同纠纷的审查

兴松公司在发出拆迁线2年内未能完成还建安置,违反了《批租合同》第4条的约定,根据《暂行条例》第17条第2款关于“未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚”的规定,武汉市土地局可以根据兴松公司违反合同情节的程...

最高人民法院:划拨土地使用权转让未经批准的无效

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定划拨土地使用权人经人民政府主管部门批准,办理土地出让合同并缴纳土地出让金,可以对土地使用权进行转让。但本条规定中只明确划拨土地使用权人经有批准权的人民政府批准并办理土地使用权出让手续后,转让合同有效,而没有提及缴纳出让金的问题。这是因为,我们认为,当事...

哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

(一)划拨土地使用权转让拟按协议出让方式办理审批手续的,应当按照先申请批准、后交易登记的原则进行,即原划拨土地使用权人需先行向市资源规划局提出申请,且出让方案报经市政府批准后,方可履行产权公开交易程序。经公开交易程序确定的受让人直接向市资源规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理不动产权登记...

国有出让土地和划拨土地有何区别?

划拨土地则是指国家将土地使用权无偿或以极低的价格划拨给特定的土地使用者,主要用于公益性项目或国家重点支持的产业(www.e993.com)2024年11月3日。划拨土地的使用者通常不需支付或仅需支付极少的土地使用费用。然而,划拨土地的使用权往往伴随着较多的限制,如不得转让、出租、抵押等。此外,划拨土地的使用期限可能不如国有出让土地明确,且在使用过...

广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经广州市番禺区人民政府批准，广州市规划和自然资源局番禺区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：（一）地块出让条件：1.拟建产业为非专业视听设备制造（《广州市产业用地指南（2018年版）》限制/禁止用地项目除外）产业，符合番禺区产业...

案说合同法|土地出让合同的违约金具有强制性,法院不调整

另，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定：“境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营”。某县人民政府《WH20**-1号、2号、3号国有建设用地使用权出让方案的批复》仅要求WH20**-1号、WH20**-2号、WH20**...

惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省土地使用权交易市场管理规定》(广东省人民政府令第79号)的规定,经批准,我局决定以网上挂牌方式公开出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)...

广东省地价管理规定

广东省地价管理规定第一条为加强土地价格管理,维护土地市场的正常秩序,规范地产交易行为,保障土地所有者、使用者的合法权益,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规,结合本省实际,制定本规定。第二条本规定所指的土地价格包括基准地价、标定地价、出让底价和交易地价。