湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。建立和完善优质房源和优质客户、特色客户等信息对接平台,全面梳理市内高品质楼盘,征集高端客户、特色客户,通过入企入单位推介、开展特色化定制、特殊群体购房活动等方式,促进楼盘与客户精准对接。鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。(责任...
南京商办新规打补丁 “不得小于45㎡”指建筑面积
(一)《实施意见》第六条中“不得小于300平方米”“不得小于45平方米”均指建筑面积,包含套内建筑面积和公摊建筑面积。(二)作为住宅配建设施的地下储藏室(间),应在规划核准图中予以标注,不属于商办性质,可不执行《实施意见》有关地下空间不得分割销售的规定。(三)在规划设计方案单体平面图上,应明确划分最小...
销售不会告诉你真相!住宅和公寓的这5个区别你一定要了解!
在公摊面积方面,小户型住宅通常具有更高的性价比。由于住宅区的规划相对合理,公摊面积相对较小,购房者能够得到更多的实际使用面积。而商住两用公寓由于需要满足商业和居住双重功能,公摊面积往往较大,性价比更低。04流通性从流通性角度来看,小户型住宅在市场上具有更强的竞争力。由于其产权年限长、价格适中、居住体...
永泰三里城(2024年永泰三里城)官方网站-永泰三里城详情-配套
目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
范建双认为,目前其最核心的问题在于公摊面积的计算比例不透明且没有明确标准,小区不同单元和户型的得房率不同,这种模糊的概念带来了一些灰色地带。“关于商品房销售,国家在《商品房销售管理办法》里给出了3种方案,可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,但大部分开发商倾向于按建筑面积方案...
5年后这4类房子将“一文不值”,知情人已经抛售,还很多人不知
第三种是高层住宅(www.e993.com)2024年10月22日。虽然高层住宅看起来现代化,但实际上存在不少问题。首先是公摊面积较大,实际可用面积比较小。高层住宅的物业费用通常比较高,而且收取困难,可能导致小区环境和设施维护不善。高层住宅还可能存在一些安全隐患,比如火灾时逃生困难等。最后一种是公寓住宅。这类房子看起来时尚现代,但实际上问题不少。
公摊面积较高会带来哪些影响?
1.实际使用面积减少公摊面积较高意味着业主实际可使用的私有面积减少。例如,如果一套100平方米的公寓,公摊面积占30%,那么业主实际可使用的面积仅为70平方米。这对于追求宽敞居住空间的购房者来说,无疑是一个重要的考虑因素。2.购房成本增加公摊面积的增加会导致每平方米的单价上升。虽然购房者支付的总价不变...
公摊面积如何影响房价?
公摊面积的大小对房价有着直接的影响。一般来说,公摊面积越大,购房者需要支付的费用就越高。这是因为开发商在计算房价时,会将公摊面积的成本分摊到每平方米的售价中。因此,即使购房者实际使用的面积没有变化,但由于公摊面积的增加,总房价也会相应上升。
广州明确停止新增“商务公寓”,存量公寓行情看好?
当年11月,广州产权公寓供应冲高,前11个月累计库存环比增加13%,达158万平方米,创下两年间新高。然而,受住宅市场价格下调影响,2020年,广州市一手公寓网签面积为87.1万平方米,同比减少44.2%。今年商服类物业的限售真正松绑直到2024年1月27日,商服类物业的销售对象限制才真正解除,根据广州市人民政府办公厅印发的《...
永泰三里城售楼处(2024年永泰三里城)最新楼盘解析-价格-户型配套
上下有别、动静分离的多变空间,一楼会客、二楼休憩;二层是一整层的居住空间,南向主卧套房皆是套房设计,带露台+卫生间,私密性更高;永泰三里城售楼处电话:400-886-2002预约??附加地下空间,建筑面积约56-113㎡,南向挑空设计,可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。