物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

物业管理不会被取消，但这并不意味着业主必须在任何情况下都无条件交纳物业费。根据《物业管理条例》和相关法律规定，业主在特定情况下有权拒绝交纳物业费。这不仅是业主维护自己合法权益的有效手段，也是对物业公司服务质量差、管理不规范等现象的合理反制。以下8种情况是业主可以拒交物业费的合法依据：物业公司未按合同...

调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整

9月20日，开福区东风路街道办事处回复栏目称：富兴时代御城物业收取3.98元/平方米/月的情况属实。该小区暂未到长沙市开福区发展和改革局进行普通商品住宅前期物业费备案，开福区市场监督管理局已于2024年9月13日下达《责令整改通知书》，责令该物业向发改部门备案，未完成备案之前停止收费。9月25日，记者致电开...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的,从其约定。未实际入住业主是否...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

第十二条??实行市场调节价的物业,前期物业服务收费标准由建设单位与依法选聘的物业服务人在前期物业服务合同中约定,后期物业服务收费标准由业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人在物业服务合同中约定。第十三条??建设单位应当在物业销售时公示临时管理规约和前期物业服务合同,并提供给物业买受人,同时予以说明。物...

不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...

一是完善有关房屋专项维修资金筹集使用和管理的规定。明确房屋专项维修资金交纳时间节点及有关职能部门，对房屋专项维修资金的紧急使用作出原则性规定并授权政府制定具体办法。二是强化对共有部分经营收益的监管，明确由前期物业服务企业代为收取共有部分经营收益的，应当单独列账管理、定期公示，业主对共有部分经营收益收支...

唐山市物业管理条例规定!

新房物业费该从何时收取?根据《唐山市物业管理条例》第四章第二十九条规定物业服务人应当按照前期物业服务合同约定的收费标准收取前期物业服务费(www.e993.com)2024年11月24日。物业交付给买受人的,由买受人交纳;尚未交付给买受人的,由建设单位交纳。建设单位送达书面入住通知后,物业买受人在限定期限内无正当理由不办理相关收房手续的,视为交付...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

法条链接《物业管理条例》第四十四条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不向业主收取手续费等额外费用。《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定:“物业管理区域内,电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房...

物业费的收取标准是什么?

4.法律法规和政策:国家和地方的相关法律法规以及政策也会对物业费的收取标准产生影响。例如,某些地区可能会对物业费的最高限额进行规定,以保护业主的利益。物业费的计算通常采用以下几种方式:业主在支付物业费时,应确保物业公司提供了相应的服务,并且费用的收取符合当地的法律法规。同时,业主也应积极参与物业管理的...

权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!

在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)

75、空置房物业费标准裁判要旨:物业服务合同约定空置房按全额收取物业服务费,该约定合法有效。业主主张空置房按照半价交纳物业服务费的,因无合同及法律依据,人民法院不予支持。裁判结果::生效判决认为,2018年12月29日的《物业服务合同》系小区业主委员会与物业公司双方签订并加盖各自印章予以确认,对段某...