【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

物业费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,而向业主所收取的费用。根据《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,应履行按时交纳物业服务费用的义务。物业服务企业请求业主交纳物业费的权利系属契约请求权,其依据是...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、业主大会选聘物业企业、物业服务收费、物业服务费缴纳、物业服务费监管、物业服务企业职责、物业管理区域公示事项、物业服务企业禁止事项、政府支持、物业管理区域禁止事项、装饰装修管理、停车管理、充电设施、人防车位管理、业主自行管理等。第四部分...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参选业主委员会成员的条件,就会出现没有交纳物业费的业主委员会成员要求其他业主交纳物业费的尴尬局面,不利于业委会正常履行职责、有效开展工作。此外,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条将“模范履行业主义务”作为成为业...

不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...

维护法制统一，增强立法的协同性。根据全国人大统一要求，对业主大会筹备组中的业主代表条件作出修改，不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩。基于与山东省物业管理条例等上位法衔接和有关改革精神，将“物业管理联席会议制度”调整为“物业管理综合协调工作制度”，对首次业主大会召开时限和业主委员会人数进行相应调整。

唐山市物业管理条例规定!

新房物业费该从何时收取?根据《唐山市物业管理条例》第四章第二十九条规定物业服务人应当按照前期物业服务合同约定的收费标准收取前期物业服务费(www.e993.com)2024年11月24日。物业交付给买受人的,由买受人交纳;尚未交付给买受人的,由建设单位交纳。建设单位送达书面入住通知后,物业买受人在限定期限内无正当理由不办理相关收房手续的,视为交付...

涉及多项新规定 新版《成都市物业管理条例》发布

规范物业收费行为针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收物业费,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于有效监管预收资金。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

新增物业服务收费标准双向调整制度对于物业费的相关问题,新版《条例》进行了明确。针对部分建设单位在销售时承诺减免物业费的行为,《条例》第六十四条规定,“建设单位向购房者承诺为其支付一定期限物业费的,应当书面告知物业服务人和购房者,并按照承诺履行支付义务”,这使口头承诺变为合同约定内容,更加保障购房者及物业...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

三是明确了未装饰装修和使用的住宅物业收费政策。为贯彻落实《条例》第六十九条第三款“未装饰装修和使用的住宅物业收费标准等,由市价格主管部门会同市住房城乡建设主管部门制定”规定,《办法》第十七条明确了“未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的,从其约定”规定。