物业费定价标准及相关规定解析

物业费的定价形式由政府和物业参照基准价及幅度在合同中约定。具体的定价标准是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门和房地产行政部门来确定的。物业费的定价标准由物业企业根据建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算、企业利润和税金等综合计算而来。在制定物业费标准时,物业企业应提交成本核算...

物业费调整引热议:多地相继发布物业收费新政

南昌莱蒙都会南区物业服务中心工作人员:原来3块1,这个月开始已经下调了,下调到2块8。都市现场记者:怎么会想到下调物业费?南昌莱蒙都会南区物业服务中心工作人员:现在各行各业都不好做.南昌市红谷滩区莱蒙都会南区物业服务中心的工作人员告诉记者,他们小区的物业费从8月开始,就已经下调了。但是只有续签物业合同的...

物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!

根据我国《民法典》，业主在购买房产后，原则上应承担物业费。这一规定旨在保障物业公司为小区提供必要的服务与管理。然而，物业费并非无条件缴纳，若物业公司在服务过程中存在问题，业主可依法拒交。比如，物业公司对小区的管理不力，未能提供应有的服务质量时，业主就有理由对物业收费提出异议。二、物业管理不善的情形...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管——明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支...

事关物业费!山西省发改委发布公告

四、物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；...

多地出台收费新办法,物业费要降了?

多地给物业费“封盖”针对物业收费的定价政策并不是新鲜事(www.e993.com)2024年11月13日。2023年11月时，广州发布了规范物业收费的通知，对前期物业服务收费实行政府指导价，有关部门按服务等级由低到高进行分类指导，最高收费为每月2.8元/平方米；超出的情形需经政府审批。这一指导价标准实际上从2010年起就已开始执行。今年以来，重庆、银川、...

如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?

物业费的缴纳规定根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。

物业费的收费标准是怎样的?

物业费是业主在享受物业管理服务时需要支付的费用,其收费标准通常由多个因素决定,包括物业的类型、服务内容、地区经济水平等。了解物业费的收费标准,对于业主合理规划家庭预算、维护自身权益具有重要意义。首先,物业费的计算基础通常是物业的建筑面积。不同类型的物业,如住宅、商业、办公等,其物业费的收费标准可能有所不...

哈尔滨物业费收费标准!

一、依据《黑龙江省定价目录》有关规定,物业服务收费按照不同物业的使用性质和不同阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(不含别墅和公寓,下同)前期物业服务收费实行政府指导价;住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节...

民法典对支付物业费如何规定呢?

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。修订后的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,物业服务人违反物业服务合同约定...