房子空置三年,可否免交物业费?萧山网友热议

民法典第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人为业主提供的服务包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等,绝大部分服务是针对整个小区全体业主,而非专...

一年没住的房子,物业费能否打折?

关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委会选聘物业服务企业,物业费就没有限制了。只要全体业主达成一致意见,收取多少都可以,没有一个固定值。”物业费包含什么?不包含什么???业主交的物业费中,一般包括物业管理区域的绿化...

杭州一小区要给业主代缴三个月物业费,结果却吵翻了

位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉钱江晚报记者，最近，小区业委会贴出公告，准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费，业主群里炸开了锅，有业主十分高兴，欣喜小区发福利；但也有不少业主反对，认为这个福利不该发。此前，杭州有部分小区从经营性收益中拿出一部分，用于给业主发红包、发礼品，网友们艳羡称...

欠了物业费,半夜停掉我的水!杭州一位业主懵了:还能这样?

邵斌表示，2021年《民法典》正式实施后规范了物业公司的催交行为，其中明确规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然李先生的物业公司在服务合同中约定物业公司有权以停水停电等方式催交物业费，但在司法实践中并不支持该类行为，应为无效条款。“给业主提供水电费服务的是供水公司...

杭州人,你家每个月要交多少物业费?

这位物业公司管理人士介绍,目前杭州商品房收费标准基本在2.2-2.5元/平方米·月之间。举个例子,一个面积在20-25万平方米大小的小区,一般配置40-50人。基础配置主要包含安保人员、保洁员、消控值班、监控值班、工程维修、客服、物业经理。业主们支付的物业费,主要包含项目为公共区域安保服务、工程维修维护服务、保洁服务...

很久不住的房子,物业费能打折吗?

能耗费也没有任何折扣(www.e993.com)2024年11月3日。”但史丽娜也表示,每个城市的制度不一样,比如宁波和金华部分地区对空置房的物业费有对应折扣。关于物业的收费标准,史丽娜说,目前官方没有硬性标准。杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。不过业主大会成立之后,由业委会选聘物业服务企业,收费标准只要全体业主达成一致即可。

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

故判决陈某善、陈某晓、陈某强超出交强险的剩余损失(死亡赔偿金、精神抚慰金、丧葬费等)共计749850.50元,由某科技公司在商业第三者险赔偿限额内赔偿524895.35元。判决生效后,陈某善、陈某晓、陈某强向莒南县人民法院申请强制执行,但因某科技公司无财产可供执行,莒南县人民法院裁定终结执行。陈某善、陈某晓、陈某强向...

杭州一小区要给业主“发钱”,这笔钱很多人都忽略了

在杭州，多数小区都会在跟物业公司签订物业服务合同时，约定能耗费按实际消耗向业主分摊，多退少补。比如位于南星桥板块的上品华庭小区2021年交付，该小区和物业公司签订的物业服务合同中第三章第六条就约定：“公共能耗费按0.9元/月/平方米预收，按实际消耗向业主分摊，多退少补，物业费代收代缴。”鑫茂府小区也...

杭州市物价局 杭州市住房保障和房产管理局关于调整杭州市区普通...

根据《杭州市物业管理条例》《杭州市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见》(杭政办〔2013〕5号)和杭州市物价局杭州市房产管理局《关于印发<杭州市物业服务收费管理实施办法>的通知》(杭价服〔2009〕68号)有关规定,为促进物业服务行业可持续发展,保障业主和物业服务企业的合法权益,维护物业服务市场秩序...

新修订的《杭州市物业管理条例》获批 都增加了这些规定...

业主也不得以原物业服务人已退出本物业管理区域为由,拒绝支付相应的物业费。新增关于垃圾分类、高空抛物的规定业主在使用物业过程中,有很多禁止行为。比如不得违法拆改、变动称重结构,不得私自占用公共部分等。随着社会生活越来越丰富,社区生活新问题新矛盾也不断出现,比如垃圾分类投放,杭州管理越来越严,比如高空抛...