【致同税务】关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的简析

纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的,纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息;不具备信息共享条件,且纳税人不能提交相关证明材料的,纳税人可按规定适用告知承诺制办理,报送相应的《税...

如何在计算房地产交易相关费用时做出准确的判断?这种判断如何依据...

首先,购房者需要明确的是,房地产交易费用主要包括契税、印花税、交易手续费、评估费、律师费等。这些费用的计算方法和标准在不同地区可能有所不同,因此,购房者在计算时应参考当地的具体规定。契税是房地产交易中最主要的费用之一。根据我国相关法规,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房产的性质和购买者的...

财政部 税务总局 住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场...

(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房...

关于《国家税务总局浙江省税务局关于土地增值税征收管理若干问题...

例如,甲房地产开发企业开发的A项目符合清算条件,并于2025年1月15日收到《土地增值税清算受理通知书》,则纳税人从2025年1月1日起取得的转让房地产收入不再预缴土地增值税;二是清算受理所在季度的季初至清算审核结束期间所发生的房地产转让收入,在清算审核结束后首个纳税期限内,按尾盘转让相关政策申报土地增值税。例如...

房地产市场税收新政!一图看(含权威问答)

(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房...

国家税务总局广州市税务局 广州市住房和城乡建设局关于印发《广州...

本指引基于广州市城中村改造“依法征收、净地出让”模式,以改造环节为时间链条、全税种、全周期梳理广州市城中村改造过程中涉及的增值税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税等税收处理规定,用于指导广州市城中村改造的涉税管理(www.e993.com)2024年11月29日。本指引未尽事宜按照税收法律、法规及相...

房地产税收重磅利好发布

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相...

从开发商呈报给税务局的财务数据,看每平方米商品住宅的开发成本

本文的数据资料摘自湖南大学2016届硕士论文“成本分摊法对F房地产企业土地增值税清算的影响研究”(作者:桑竹)。原文针对房地产企业F开发的A项目给税务局呈报的财务数据,探讨进行土地增值税清算时,房地产企业适用层高系数法分摊建安工程费用。A项目总体介绍如图1....

财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

导语:财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告,对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

从土地增值税扣除项目分析，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第（四）款规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。该文件虽然明确了装修费用可以扣除，但这里的装修费用是否包含提供“可...