警示!业委会职务侵占案公开宣判

本案中,被告人葛某某在担任本区某小区业主委员会主任、委员期间,利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利,使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用,还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户,共计侵占人民币88万余元。被告人丁某某在担任...

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

1、业委会依照《管理规约》、《业主大会议事规则》选聘物业签订《物业服务合同》;2、街道指导业委会依法+依四项规则规约合同的约定履行职责;3、办理变更备案手续。第四阶段:换届改选业委会特殊阶段:代为履行业委会职责二、业委会日常运作阶段的三个核心实务1、物业费——物业服务内容和服务标准制定物业服务...

热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……;(五)业主大会赋予的其他职责。“据此,它属于物业的业主大会这一权力机构的执行机构。湖南省实施的《湖南省物业管理条例...

【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...

(失效)关于进一步明确县区政府及有关部门和单位消防安全工作职责...

二、有关部门和单位职责(一)市监察局依照法律、法规规定,对市政府各部门、各县区政府及其工作人员履行消防工作职责的情况实施行政监察,因失职、渎职等问题导致发生火灾事故等危害后果的,依法依纪予以追究问责。(二)市发展改革委1.将消防工作纳入全市国民经济和社会发展计划,保障消防工作与经济建设、社会发展相适...

居委会代签物业合同,有效吗?

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...

某物业公司与余某某物业服务合同纠纷

根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条的规定,因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。本案中,在小区业委会尚未成立或完成换届的情况下,某居委会代为履行职责与某物业公司签订《合同》,且根据各方往来函件...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

(五)业委会各小区业委会应推动本小区物业服务提价提质工作,以业主需求为导向,排摸小区实际情况,定期了解业主的调价意愿及建议,制定物业服务收费标准调整方案,组织召开业主大会表决并实施,并指导和监督物业服务企业根据物业服务合同履行职责。(六)物业服务企业物业服务企业应履行物业服务合同约定及政策法规规定的职责...