利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

需要提醒大家的是，“固转浮”存量房贷如果是在10月21日LPR出台前转换的，对应的LPR不是最新的3.60%，而是3.85%，目前只能先降至3.55%，还是需要等到下个重定价日时才能降至3.30%。关注北京二套房贷重定价后利率最多能降1.9个百分点值得一提的是，今年的存量房贷利率批量调整也纳入了二套房贷，其中不...

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

定了!存量房利率从10月25日起下调至LPR-30!

存量房贷利率的调整规定是，现有房贷利率若高于LPR-30BP，将统一降至LPR-30BP；而如果当前房贷利率低于LPR-30BP，则维持不变。这次利率调整主要针对首套房和二套房的存量住宅，商业公寓和商铺则未被包括在内。对于采用固定利率的贷款客户，他们需要先将其利率从固定改为浮动，才能享受此次降息。因此，能够享受到这次...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR—30BP。此外，工商银行工作人员表示，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。贷款不在北京/上...

预查询开始! 存量房贷10月25日统一调整幅度LPR-30BP

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,我行将统一批量调整。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,...

存量房贷利率10月25日起调整

多家银行均表示,对符合本次利率调整政策的存量房贷,将于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请(www.e993.com)2024年11月25日。存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按照新的利率加点幅度执行。值得关注的是,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按规...

@四川人,存量房贷利率调整细则出炉,你关心的都在这里

然而,如果房贷为固定或基准利率定价,需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。问:调整后能省多少钱?答:以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,如果调整前房贷利率为LPR+55BP(即4.4%),调整后利率为LPR-30BP(假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%),那么每月可节省支出...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,各家银行规定各不相同。中国银行指出,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中...

存量房贷调整,来了!多家银行发布细则!

固定利率贷款方面,固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。中国建设银行调整存量房贷利率...

五大行发布公告:25日起对存量个人房贷利率进行批量调整!

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。新闻多一点此次利率调整后,购房者房贷利率能降到多少?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:...