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上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、??赠与和买卖三种方式。??继承过户:??在父母去世后,??子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。??如果父母没有留下有效遗嘱,??将按照法定继承处理。??如果父母留下了有效遗嘱,??但其他继承人不同意放弃继承,??则只能通过诉讼来解决。??继承过户不需要缴...
问法热线|“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?《济南日报》
卖方:如房产证已满5年且在山东省内是家庭唯一一套房,此种情况办理该业务需携带夫妻双方身份证、双方户口簿、双方结婚证、房产证或不动产权证书;如不满足房产证或不动产权证书满5年且是唯一一套房,此种情况办理该业务需携带身份证、房产证或不动产权证书。②如果子女未成年,父母的房屋只能通过赠与过户给子女,房主...
独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
第一种情形:如果父母过世时没有遗嘱,且子女已经结婚,根据我国民法典第1062条和1063条的规定:继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产,但是遗嘱或者赠与合同中,确定只归一方财产的除外。所以,如果父母过世时没有留遗嘱,且子女已经结婚的,他(她)继承的财产就属于夫妻共同财产,万一他们感情不合要离婚,那另一半在离婚时要求...
2024年德城区小学学区划分公布
在德城区小学就读毕业的外来务工人员子女,原则上回户籍所在地就读初中。如确需在德城区就读初中的,须提供父母或法定监护人居住证、实际住所居住证明、营业执照或规范的劳动合同、小学阶段按规定在德城区人社部门缴纳的社保单据或电子票据等相关证明,由区教体局安排到指定学校就读。十一、残疾适龄儿童入学办法凡具有德...
齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万
(六)提高二手房交易便利度探索建立二手房网上交易平台,推进二手房交易全流程网上办理。进一步推动二手房交易“带押过户”业务宣传引导和发展。二、支持开发企业发展方面(一)鼓励房地产企业更新设备税收优惠企业在2024年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入...
山西:取消太原市商品住房限购政策 取消各类商品住房转让限制年限
2024年9月5日(此件删减后公开)山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施为深入贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于房地产工作的重要决策部署,适应当前房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹住房存量和增量两个关系,调整优化房地产市场政策,更好满足城乡居民刚性和改善性住房需求...
房屋过户更名难?执法队员支招:需提前解决这个问题
近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。为此,中队队员告知其解注手续,待该业主自行拆除违建后,执法队员经过系列操作,为其办理了解注,业主得以顺利办理产权人姓名变更手续。
2024,一旦被列入失信被执行人名单,将会有这些措施等着你。
国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第八条规定:对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封,执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后...
律师解读老人将房产过户给孙子被赶走,房子已过户再维护自身权利...
就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用...
2023年度典型税务司法审判案例(九)司法拍卖房产过户税费承担案
一审、二审法院均认为,法律法规虽然明确规定了纳税义务人,但并未禁止当事人约定税、费的实际承担,若非纳税义务人通过约定或承诺为纳税义务人缴纳税款,该约定在不违反法律禁止性规定的情况下,应视为合法有效,并对双方产生约束力。彭某某在竞买涉案房产之前已知悉法院拍卖公告内容,作为买受人虽然非房产拍卖过户中出让方...