“全面取消”公摊面积?早买房的人能得到补偿吗?住建部16字回应
首先,公摊面积没有固定的标准,导致购房者只能被动接受开发商的定价。从购房者的角度来看,公摊面积是完全不透明的,开发商说多少就是多少。有些贪婪的开发商为了获取更高的利益,会虚报公摊面积,导致购房者在公摊方面承受更大的损失。此外,近年来公摊面积越来越大,购房者实际得到的套内面积却越来越小。在公摊面积...
官宣!“高品质住宅”新标准上线!层高3米起 、车位配比不低于1:1.2...
1.3山东省高品质住宅设计除应符合本指引的规定外,尚应符合国家、行业及地方现行其他有关标准的规定。2绿色低碳2.1设计应符合山东省《居住建筑节能设计标准》DB37/T5026的要求。2.2设计应达到山东省《绿色建筑评价标准》DB37/T5097二星级及以上标准。2.3鼓励设计超低能耗建筑,满足《被动式超低能耗居住...
一文讲清:关于小区地下车库的归属
公摊面积主要包括楼梯、电梯井、大堂、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。此外,还包括套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊面积的引入,解决了住宅楼按户分割销售的法律及共有矛盾问题,...
住建厅:住宅建筑高度不应大于54m!住宅净高不应小于3.1m!
按照食品安全相关规定,集中就餐区域面积不小于20㎡,配备必要的消防设施设备。住区食堂具备制餐和配餐功能的,厨房区域和食品库房面积之和不小于30㎡;具备配餐功能的,应满足半成品加工需要。(市政设施)2.3.6住区应合理布置变配电室、垃圾转运站、公厕、换热站等设施,避免对周边建筑和居民生活产生影响,条件允许下变配...
房屋公摊面积国家标准不能超多少?公摊面积计算参考哪些?
公摊面积没有国家标准,但是通常公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积计算参考哪些?
24年楼市巨变:公摊面积终结!
目前,我国有关公摊测量的标准有两个:《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》(www.e993.com)2024年9月8日。然而,在一些地区,由于缺少第三方监督及多测合一体系,公摊面积的计算可能不够透明。签购房合同时应注意什么?虽然国家没有对住宅公摊面积设置上下限,但《商品房销售管理办法》规定了面积误差处理办法:若实际面积与合同约定面积存在...
车库也有公摊面积?相关国家标准有哪些?
公摊面积约为15-17平方米,总建筑面积为26-28平方米。这取决于这个地下室的停车位数量。数字越小,分配给每个车位的公摊面积越大,反之越小。通常一个车位的实际面积只有十二三平方米,但合同上注明的面积是30到35平方米。这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域,如果使用两条车道,这些区域可能会更大。
学习时报:关于“公摊面积”,法律是如何规定的
这是最直接的、最为常用的相关规定。四是《房产测量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》等国家标准,对于公摊面积的测算作出了相应规定,比如都规定作为人防工程的地下室不计入共有建筑面积的分摊等。此外,各地也出台了一些相关规定,如2002年《重庆市城镇房地产交易管理条例》对商品房的计价方式作出明确规定和要求:...
什么是公摊面积?公摊面积到底如何计算?你家符合标准吗?
公摊越大,房子本身的空间就越小,物业费反倒越多。当然,为了客户居住体验感,房子的公摊面积是有国家的标准的。1、7层以下住宅公摊率为7%-12%2、7-11层住宅公摊率为10%-20%3、12-33层宅公摊率为14%-24%4、别墅类的公摊率为1%-8%可见总楼层越高,公摊就越大,现在的住宅主要是以高层为主,公摊普遍...
别了,公摊面积!梅州要买房的人注意!国家发话!
此前,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。别了,公摊面积!买过房子的人都知道实际使用面积会比建筑面积少很多...