一张图说清贵阳最新二手房税费

通知明确了贵阳市核定征收个人所得税的税率由原来的1%调整至2%,也就是核定征收,如果是能够提供有效证明原本的房屋价值的,那就是采用核实征收,也就是增值部分的20%,这也就是说,关于二手房交易的个人所得税征收一直以来都是有这两种征收方式存在的,并不是目前突然冒出来的新方案从通知里面的行文逻辑可以看出,如果...

速收藏!2024年漳州购房最新首付、贷款利率、税负交易成本明细都看...

根据当前漳州市施行的二手房交易个人所得税减免政策,个人转让自用满5年以上并且是家庭唯一生活用房的,可免征个人所得税。此外,根据《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2023年第28号)规定,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

从二手房成交数据来看,90平方米以下成交最火,占比62%;90-140平方米占比27%,140平方米以上占比11%。因此,深圳取消普通住房标准后,对140平方米及以上非普宅的交易是最为直接的利好。从上述成交占比来看,新房、二手房分别占7%、11%。业内:政策托举深圳楼市止跌回稳在乐有家研究中心分析人士看来,深圳此举对楼...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台

同日深夜,北京跟进新政,宣布取消普通住房和非普通住房标准。新政后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。在北京,与普宅标准挂钩的税费,最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策,个人将...

券商观点|房地产行业跟踪周报:下调房产交易税费,助力市场止跌回稳

周观点:11月第2周新房成交环比下降、同比上升,二手房成交环比小幅上升,同比上升(www.e993.com)2024年11月24日。11月13日财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,自12月1日起将加大住房交易环节的契税优惠,契税低税率适用面积标准由90平方米提高至140平方米。各地区土地增值税预征率下限降低...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

综合计算,购买这套房屋首套房能节省税费42.1万元,二套房能节省税费57.1万元。政策中还提到,2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合规定的可适用执行。有北京房地产中介告诉记者,二手房交易有一定周期,目前成交的房子基本都能赶上新政,还没申报的也会引导双方协商延迟到十二月份。

上海颁布房地产新政,房产交易能省多少钱?专家替你算笔账

而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。”卢文曦举例说，“个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也比政策前节约10万元。”上海易居房地产研究院严跃进也认为，房东售房成本降低，将提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的...

上海取消普宅与非普宅标准 楼市交易热情将延续

11月18日,上海住建委、房管局、财政局和税务局四部门发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(下称《通知》),明确上海取消普通住房和非普通住房标准。政策同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。此次政策将自今年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进点评称:“此次上海取消普通住房和非普通住房...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)于2024年11月12日发布,关于二手房交易的税费政策也将随之改变,本文梳理一下最新的二手房税费政策。案例|困扰:张三于2021年1月1日出资120万元在郑州市二七区购买了一处房屋,房产证上记载的建筑面积是120平米,...