...以旧换新”、取消转让限制年限…山西17条措施促房地产市场发展
从省城太原来看,目前,二手房如果“满二”,即房屋购买满两年(“满二”时限为距离上次缴纳契税满两年),即可免缴增值税;个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税,也就是大家熟知的“满五唯一”可免个税。
如何计算房产的使用年限?这种计算方法有哪些具体规则和要求?
首先,需要明确的是,不同类型的房产有不同的法定使用年限。例如,住宅建筑的法定使用年限通常为70年,而商业建筑可能为40年或50年。这些年限是由国家相关法律法规规定的,用以指导房产的维护、管理和最终的报废处理。2.实际使用年限实际使用年限是指房产自建成之日起至当前的实际使用时间。这一计算相对简单,只需从...
山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
《若干措施》提出,取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让,大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。各市政府可以因城施策,取消普通住宅和非普通住宅标准,更好地支持改善性住房需求释放。《若干措施》明确支持开展住房“以旧换...
这一省会城市楼市重磅消息!取消限购,取消转让限制年限,取消普通...
《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策,取消各类商品住房转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准,大力支持多子女家庭改善性住房需求,落实个人住房信贷政策,加大住房公积金支持力度,支持开展住房“以旧换新”活动,积极组织房地产促销活动等17条措施;措施自2024年9月5日起施行,有效期3年。《若干措施》明确,取消...
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取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定,商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。政策解读:为深入贯彻党中央、国务院决策部署,房住不炒的精神,支持刚性和改善性住房需求,因城施策用足用好政策工具箱,2022年12月9日,我市出台《关于进一步优化房...
如何计算房屋持有年限?这些计算方法有哪些具体的规则?
如果房屋被分割成多个单元或与其他物业合并,那么每个新单元的持有年限可能会从分割或合并的日期开始计算(www.e993.com)2024年10月26日。这同样需要参照当地的法律和规定。为了更清晰地展示这些计算方法,以下是一个简单的表格:需要注意的是,不同的国家和地区可能有不同的规定和计算方法。因此,在实际操作中,建议咨询当地的房地产专家或税务顾问,以...
不管房产证上留谁的名字,这5条新规定一定要深入了解,购房者切记!
四、明确产权年限和续期规定新规定对房产证的产权年限和续期问题进行了明确。产权人在购买房屋时,应当了解所购房屋的产权年限,并在产权年限到期前及时办理续期手续。新规定还明确了续期的条件和程序,为产权人提供了更加清晰的指导。房屋面积五、加强房屋面积管理...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
2.经自然资源部门审查,符合国土空间规划及相关法律法规要求的,允许产权人申请办理房屋使用用途变更手续。本《措施》自印发之日起施行,除已规定有效期限的条款外,其余条款有效期5年,如遇法律法规及政策调整的,按照新规定执行。各县(市)、南四区可参照执行。
上海发布房产新政:缩短非沪籍社保或个税年限 多子女家庭可增购1套
将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上...
中华人民共和国土地管理法
第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第三十二条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组...