房屋保修期的最新规定及责任分工

房地产开发企业应按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。在保修期内,购房者如发现房屋质量问题,可以向施工单位或房地产开发企业报修,要求其履行保修义务。根据最新规定,房屋保修期的计算和责任分工更加明确。施工单位应在竣工验收报告中明确保修范围、保修期限和保修责任,履行保修义务并承担赔偿责任。房地产开发企业...

深圳宝安一新楼盘被指交付、验收标准不一,住建部门回应

2021年6月25日,深圳市住房和建设局发文《深圳市住房和建设局关于进一步明确绿色建筑标准及标识管理的通知》第一条中明确规定,“自发文之日起,新取得建设工程规划许可证的新建民用建筑,应当暂停深圳市《绿色建筑评价标准》(SJG47)的执行,按照国家《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)(以下简称‘新国标’)一星级或...

从“旁观者”变“参与者” 上海全面实行业主房屋质量预看房制度

制度试行之前，看房日即收房日，房屋质量若存在瑕疵，业主往往陷入“投诉难、整改难”的困境。通过“质量预看房”，业主在房屋建造过程中由原来的“旁观者”变为“参与者”，使房屋质量问题尽可能多地在竣工验收前得到发现和整改，从而减少房屋交付验收环节存在的质量问题，使业主安心收房。针对个别建设单位在未完成准备...

专业文章丨未经竣工验收的房屋出租的合同的效力

施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定:“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。”而且,国务院《关于取消第一批行政审批项目的决定》(国发[2002]2...

广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于房屋...

为持续优化我市营商环境,提升房屋建筑工程办理竣工验收备案手续便利度,解决我市既有房屋建筑工程因未办理竣工验收备案而无法不动产确权的问题,参照《优化营商环境条例》《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》(国发〔2021〕24号)以及广州市《关于支持改革创新宽容失误的意见》等相关法律法规,广州作为住房和城乡建设...

...制度改革试点工作领导小组办公室关于房屋建筑工程办理竣工验收...

为持续优化我市营商环境,提升房屋建筑工程办理竣工验收备案手续便利度,解决我市既有建筑办理产权难的问题,广州作为住房和城乡建设部房屋保险制度试点城市,依据住建部关于“建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制”的要求,结合工作实际,先行先试,广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室印发了《关...

住建厅:2024年1月1日起,所有房屋市政工程全面实行竣工联合验收!无...

此前,北京市住建委等十部门印发《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》,自2021年11月25日起施行。重庆:所有房屋市政工程均实行竣工联合验收,取消竣工验收备案!2022年1月,重庆市住建委发布关于印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理办法》的通知,本办法自发布之日起施行。

...会等9部门印发《关于进一步完善分期竣工联合验收的有关规定...

提升竣工联合验收申办效率和质量，根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》（京建法〔2020〕10号）规定，结合《北京市住房和城乡建设委员会等十部门关于印发<关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定>的通知》（京建发〔2021〕363号）实践经验，制定本规定。

房屋验收后现消防隐患!湖南衡阳一小区消防通风设置不合格被要求...

骆女士:我们是有房产证的,就不存在说验收不合格这回事。小区业主提供的房产证(江晓晨摄)昨天,衡阳市高新区开发建设局、阳光金城小区开发商以及小区物业的相关负责人出面,回应业主关心的问题。房屋验收合格后出现消防隐患,问题出在哪儿?高新区开发建设局:该楼盘多栋楼在消防巡查时发现问题,需要整改...

上海全面实行业主房屋质量预看房制度,两份新修订管理办法再提高要求

今年4月15日,新修订完成的《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》正式实施。该办法的实施,进一步加强了分户验收的监督管理。一是明确了建设工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督抽查,重点检查分户验收程序的合规性。二是明确了监督机构的抽查比例。三是明确了监督机构如发现参建单位在分户验收过程中有弄虚作...