2023在“宽松”政策持续发力下,楼市“适存”时代已来!|贷款|...
鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策,对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的,水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。对抵押银行的二手房,在交易时可以“带押过户”,不用提前还贷即可办理过户。1月31日,沈阳住房公积金再出新举措新闻发布会,加大对职工住...
明年起,房屋过户有新规则出现?统一这样处理,再闹也没用!
房产过户给子女一般有三种方式,第一个方式就是通过出让的方式办理过户,也就是指按照买卖方式进行交易办理过户;其二,通过赠与的方式将房子过户给子女。这也就需要先去办理赠与公证,然后进行房屋资产评估,并进行房屋鉴定,最后再办理过户就可以了;第三种方式就是继承,这一情况是需要提供被继承人死亡证明、继承人身份证件等...
明年执行继承权新规,2类房产无法过户,1.5亿独生子女家庭注意了
独生子女家庭注意了,明年执行“继承权”新规,2类房产不能过户俗话说:父债子还,天经地义。反过来说,父财子承,也是理所应当。这句话背后,是自古以来对子女“继承权”的肯定。而民法体系中的继承制度,是规定死者生前的财产和其他合法权益转归有权,取得该项财产的人所有的法律制度,每个自然人,要作为继承...
明年起,房子继承和过户费用都有变,一律按新规处理,需提早知道
根据规定的内容看,合法继承过户近亲属的房产是不用缴纳个税的,比如配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、兄弟姐妹,但非近亲属继承过户房产则是要履行纳税义务,今年公示调整的内容即把“其他所得”变为“偶然所得”,按房产总值的20%缴纳。然而,受传统观念影响,我们很多人并没有立遗嘱的习惯...
房屋过户税收有新规,明年9月起契税法实施对过户有哪些影响?
★第一,契税的税率,《契税法》与《契税暂行条例》对契税税率的规定都是一致的,明确了房屋买卖契税的税率按照3%-5%征收契税。在2010年《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对房产的契税有具体的规定:首套房房产面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行;首套房房产面积在90㎡到144㎡(含144㎡)...
绍兴人速阅!明年起房屋买卖、租赁、产权均执行新规
1、抵押中房产,不用解押可直接过户按照之前规定,银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户(www.e993.com)2024年7月11日。2021年民法典新规规定,在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。2、中介费不...
房屋维修金制度明年实施 郊区集中过户办房产证
在莱西市已经出现了集中过户和办理房产证的现象。胶南房屋维修金出新规11月25日,记者从胶南市相关部门了解到,胶南市房屋专项维修资金管理办法(试行)将在明年1月1日起实施。根据最新规定,住宅和非住宅房屋都要缴纳房屋维修金。具体缴纳标准为,配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋...
珠海拟规定:不交专项维修资金将影响过户或抵押
10月31日,珠海市住规建局就《珠海市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》举行了听证会。办法规定,今后未交存专项维修资金的房屋,不动产登记中心将不予办理过户或抵押登记。目前老旧楼盘缴交情况不理想物业专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。办法规定,珠海...
明年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和...
沈阳明年房产交易过户与水电气业务联办
根据《征求意见稿》,沈阳市将在明年实现房屋交易过户与相关业务联办。自来水、用电、煤气、广电、通信等公用事业单位和住宅专项维修资金管理部门在不动产登记大厅设置窗口人员,实现相关业务过(立)户与房屋交易过户联动办理。为避免办事群众多个窗口反复跑,《征求意见稿》还提出,设立不动产登记综合受理窗口,统一受理不动产...