住房交易税收新政出台 专家称市场进一步向好局面不断稳固

据统计,取消普宅标准后,符合条件的一线城市持有2年以上、5年以上住房可分别免征增值税、个人所得税,以上海为例,一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费,接近购房所有税费及成本的3/4,相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。土地增值税预征率下限降低缓解企业财务困难与我国房地产开发模式相适应,土地...

楼市“核爆”级利好!交易税重磅调整,房地产再迎黄金时代?

根据政策规定,个人销售已购买两年以上的住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,均免征增值税。这个政策的调整,直接刺激了二手房市场的活跃度。二手房交易成本降低,市场流通性增强。对于那些已经持有两年以上房产的业主增值税的免征意味着出售房产的成本大幅降低。这不仅有助于减少二手房市场的库存,还可能释放出更多的二手...

...多项税收政策调整 加大居民购房优惠力度,降低二手房流转成本...

降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面，此次政策调整主要是明确税收优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。近段时间，北上广深四地已陆续发文取消或调整普宅和非普宅标准。本次税收政策调整则与各地取消标准的举措配套。《公告》规定，北上广深凡取消普宅和非普宅标准的...

房地产税收新政出台:契税优惠扩围,二手房增值税免征

除了契税优惠政策的调整外，公告还明确了对个人销售已购买2年以上（含2年）住房免征增值税的规定。这一政策调整，对于二手房市场来说无疑是一个利好消息。增值税的免征将减轻二手房交易中的税费负担，使得二手房的流通更加顺畅。对于想要出售旧房置换新房的购房者来说，这将是一个难得的机遇。据统计，近年来我国房地...

广州楼市迎来利好:契税统一1%,二手房增值税取消!

其次，关于增值税的调整也备受关注。根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一...

大湾区早报|广州新规:地下车位可分期单独确权销售;深圳个人购买...

《公告》),明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税...

楼市税收优惠新政出炉,广州主流改善户型可省契税12万—20万元

对于二手房交易而言,增值税的影响主要在于是否取消普通住宅和非普通住宅。根据《公告》,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,将免征增值税。目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征收、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收...

大利好!1000万房子可省20万!重磅“新政”来袭 影响多大?最新解读

在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主要是明确与取消相关税收优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。取消普宅和非普宅标准是加快构建房地产发展新模式的一项重点改革举措。此前,个人销售住房时,普宅相对于非普宅享受更大力度的税收优惠政策。由于非普宅通常指别墅、高端公寓、...

超30城支持房子“以旧换新”,广东试水,回收的二手房咋办

意向购房者最高可享受二手房交易佣金减免的优惠。(二)若二手房在约定时间内售出,则购房者按协议办理意向新房购买手续;若二手房在约定时间内未售出,购房者可与开发企业、中介机构协商续签三方协议或退回新房意向订金,购房者无需承担任何违约责任。(三)主办方协调有关部门为参与活动的购房者提供“交易登记”“带押...

重磅新政来袭!1000万房子可省20万!

在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主要是明确与取消相关税收优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。取消普宅和非普宅标准是加快构建房地产发展新模式的一项重点改革举措。此前,个人销售住房时,普宅相对于非普宅享受更大力度的税收优惠政策。由于非普宅通常指别墅、高端公寓、...