这6种宅基地子女无法继承!2024年宅基地新规定来了!

在推行“一户一宅”政策的背景下,宅基地的面积不得超过当地规定的标准。以河南省为例,平原地区每户宅基地的最大面积不得超过167平方米。如果宅基地面积超标,那么在确权时,只能对规定面积以内的部分进行确权,超标部分不受法律保护,自然也无法被继承。因此,农民朋友们在申请宅基地时,应严格遵守当地规定的面积标准...

破题“分户先有房,建房先分户”:多地新规带来新希望

以北京市为例，多部门联合印发的《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》中明确规定，符合当地分户建房条件但未分户，且未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地只要符合相关规划，经村里同意并公示（公示期为30天）无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地建房手续后，依法予以确权登记。这...

宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

第一是规范宅基地管理制度，建立宅基地管理数据库。这些年，随着科技的发展，信息化管理的时代也将到来，无论是承包地还是宅基地都有望实现信息化、智慧化管理。而国家为了摸清楚农村宅基地的底数，已经开始大规模的地籍调查，并且也对农村的宅基地使用权进行了确权登记。而这些成果也为我国建设宅基地数据库提供了支撑。

湛江市征收土地青苗及地上附着物补偿办法(2024年修订稿)公开征求...

从发放搬迁、临时安置补助费起,原则上不超过2年,特殊情况另行报湛江市人民政府审定,收回国有农、林场土地参照本办法执行”;“第十四条宅基地补偿面积根据安置方式确定。采取重新安排宅基地建房方式补偿的,宅基地安置补偿面积根据《湛江市人民政府关于印发湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法的通知》(湛府规〔2022〕4...

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

据介绍,在前期试点基础上,本市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作,计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户(www.e993.com)2024年11月22日。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。免费发证五个环节规范登记“您家的宅基地也能领大红本了!”在大兴区礼贤镇,区确权登记办的工作人员正向村民介绍政策细节。“咱们颁发这个大红本,...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

非本农民依法取得宅基地可以登记针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地,《通知》规定要依法予以确权登记。据这位负责人介绍,非本农民集体成员使用宅基地有两种情况。第一种是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等项目组织农民易地建房使用宅基地。他说,这种情况使用的宅基地都是...

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

2025年已近,您家的宅基地确权了吗?

早在2023年,我们就发文预告,关于宅基地是否继续确权的问题,政策已经表明,对权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋,要尽快办理房地一体确权登记颁证。也就是说,宅基地确权,是一项持久政策,未确权的农民不要着急,只要房屋手续合法且齐全,确权就不会遗漏。

天津宅基地制度改革试点样本

根据蓟州区官方及溪谷间公司描述,2023年底至2024年初,溪谷间公司通过天津农交所先后摘得联合村30多个闲置宅基地项目,其中部分已经完成改造投入使用。溪谷间公司一位人士告诉经济观察报,由于年轻人大量外流,联合村有大量闲置宅基地,加上靠近盘山景区,政策支持流转闲置宅基地用于发展民宿等文旅相关的配套产业,目前已经改...