广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
两种不同的法律关系下,各方的权利义务不同:如运营商与业主之间为委托合同关系,且运营商在与承租人订立合同时披露了该代理关系,则运营商与承租人签订的租赁合同直接约束业主与承租人;如运营商与业主之间为租赁合同关系,运营商又将房屋转租给次承租人,则根据合同相对性,转租合同仅约束运营商和次承租人。本案以运营商...
深圳市兆新能源股份有限公司 关于召开2024年第三次临时股东大会的...
新余德佑拟将电费收费权质押给华润融资租赁、并将相关资产抵押给华润融资租赁作为交易担保;公司为本次融资租赁事项提供连带责任保证担保;公司子公司深圳市永晟新能源有限公司(以下简称“深圳永晟”)为本次融资租赁事项提供连带责任保证担保,以及债权劣后承诺,承诺其对承租人的债权劣后于华润融资租赁。本次融资租赁业务相关...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
《民法典》生效前,《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》生效后,第七百二十五条作出相同规定。但是,买卖不破租赁的适用前提是租赁合同在转让之前已经存在,由于房屋转让后原所有人已经失去了房屋的所有权,其签订的租赁合同属于无权处分行为,除非获得新的所有...
无需轮候!深圳保租房拟出新规!
一是通过市租赁平台网签合同的承租条件核查。通过市租赁平台网签租赁合同的,由市租赁平台提供承租条件核查服务。运营管理单位根据个人意向承租人或者承租单位安排的入住人员本人身份信息,通过市租赁平台对其承租条件进行核查;经系统核查符合承租条件的,完成合同网签;不满足承租条件的,则终止租赁合同网签。二是通过其他渠道...
新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知
摘要:新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知合肥市发布了《合肥市房屋租赁合同(示范文本)》,旨在规范市场行为、保障租赁双方权益,全文详细规定了签约履约细则。详细
深圳龙岗法院成功调解一起租赁合同纠纷案
起初,双方关系良好,合同履行得很顺利,双方因房屋使用面积与证载面积不符、租金拖欠等问题产生矛盾(www.e993.com)2024年9月7日。双方分别向龙岗法院提起诉讼及反诉,甲公司要求乙公司退还其多支付的租金及增值税等共计约1300万元,而乙公司则主张解除房屋租赁合同,要求甲公司付清拖欠的房屋租金、物业管理费、水电费、停车费等共计700余万元,并清退...
法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?
对此法院认为,首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。而在本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人某银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押...
深圳这个区发租房补贴!
(一)公共租赁住房在册轮候家庭,按规定提交补租申请的,在签订补租协议后须退出公共租赁住房轮候。因补租期满或其他原因停止领取补租款的,重新申请公共租赁住房轮候须符合《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定。(二)补租协议期间,补贴家庭存在下列情形之一的,应当自发生变化之日起三十日内向区住房建设局主动申请停止领取...
没法办租赁凭证?满足这些条件不办也能申请深圳学位!
★2、承租人与出租人(业主)签订的房屋租赁合同或协议(根据《深圳市出租屋管理若干规定》)、出租人产权证明、身份证明等相关证明材料;租赁合同的房屋地址、签订日期应与网格居住信息登记地址、时间一致,且租期至2024年12月31日(含)之后。★3、连续一年以上向出租人支付租金的凭证(包括发票、银行转账记录、微信、支付...
大鹏新区关于2025年秋季学期义务教育阶段公办学校学位申请的温馨...
在申请学校学区内,非深户籍适龄儿童父母登记时长满1年以上,即须在2024年4月1日前(不含2024年4月1日)签订保障性住房租赁合同,其中保障性住房租赁合同租期最短至2025年9月30日。深户适龄儿童暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定,但签订保障性住房租赁合同时间须在2025年4月1日前(不...