子女继承父母房产如何办理

在取得继承公证书后,儿女可以携带公证书、身份证、房产证等材料,到当地的房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门将对申请材料进行审核,确认无误后,将房产过户到儿女名下。例如,小王在办理完继承公证后,拿着公证书、自己的身份证、房产证等材料,到房地产管理部门申请办理房产过户手续。房地产管理部门审核通过...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

继承父母房产“有变”?明年开始,即便独生子女,也按“新规”办

此外,对于继承父母房产的子女来说,在具备有效遗嘱的情况下,选择继承的方式过户也是最省钱的。因为这种方式是不需要缴纳税务,只需要280元左右的登记费用就可以了。所以,这也是当前最省钱的继承方式,而且老人立遗嘱以后,也可以避免子女为财产闹出各种矛盾,甚至有的子女为了争夺父母财产对簿公堂、老死不相往来,老人在天...

【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

滁州网讯近日,滁州市民翟女士致电12345政务服务便民热线,咨询子女继承父母房产过户的所需材料及办理流程。市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

父母作为监护人,应当依法履行监护职责,有权利妥善保管未成年子女的财产。那么,父母能够随意处分未成年子女的财产吗?近日,昌平法院审结一起赠与合同纠纷案件,因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖,小黄和母亲将其告上法庭。基本案情陈女士与黄先生为夫妻关系,两人育有一女儿小黄。2018年,陈女士与黄先生协议离婚,在双方...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因(www.e993.com)2024年11月25日。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算是独生子女,也只能继承遗赠未处置的遗产。

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

涉案房产虽登记在其名下,但实际是王立春为照顾老人,出售旧房子后购买的离老人更近的新房,因王立春和妻子年龄超过无法贷款,故借用王丽红的名字贷款,房产登记在王丽红名下。涉案房产的中介费、首付款、银行贷款均是王立春和贾某珍出资,与王丽红没有任何关系,只是借用名字,且已还清贷款并办理过户,不符合无偿转让或以...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

“满五唯一”是指继承房产满五年且为家庭唯一住房的情况下，可以免缴个人所得税。相关政策在《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》中有规定：对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得，可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法，应从原房主（如父母）获得房产的日期算起，而非继承转移的时间...

父母的房产过户给子女需要交税吗?

首先,需要明确的是,房产过户给子女确实可能涉及税务问题。具体来说,这主要取决于过户的方式、房产的性质以及当地的税务政策。在中国,房产过户通常分为赠与和买卖两种方式。赠与方式下,父母将房产无偿赠与子女,这种情况下通常需要缴纳赠与税。赠与税的税率和计算方式因地区而异,一般会根据房产的市场价值来确定。

父母过户房产给子女与普通买卖有何不同?

首先,父母过户房产给子女通常涉及赠与或继承的法律行为,而普通买卖则是基于双方自愿的交易行为。赠与和继承在法律上属于无偿转移财产,而买卖则是有偿的。税务处理的不同在税务方面,父母过户房产给子女可能涉及赠与税或遗产税,具体税率和免税额度根据当地税法规定。而普通买卖则主要涉及契税、个人所得税等。以下是一...