物业收取装修押金是否合法
经城乡建设和交通局核实:1、关于收取装修押金的问题:根据《山东省物业管理条例》第四十八条“业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容:(六)装修保证金的收取和退还。”相关规定,业主在装修前应办理装修手续,签订装修协议,协议内容包含装修保证金的约定。
装修未预留排水管道检查口,装修押金退不退?
同日,双方签署《住宅室内装饰装修物业服务协议》对装修事宜进行约定,约定事项包括装修押金2000元,竣工验收合格30个工作日无息退还,禁止行为和注意事项包括厨房、卫生间墙体、吊顶等处有排水管道检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花板将排水管道检查口封闭,必须做预留检查口,装修活动中有违章施工等行为未整改合格的,...
物业指定装修公司?收取装修押金?已责令整改!
武安市住建局建筑业管理办公室程主任:根据《物业管理办法》规定,小区物业不可以收取装修保证金。之前因一些业主装修时爱护公共设施意识不强,为约束部分业主不合理行为(如私自砸毁承重墙等),所以物业收取了装修保证金,但物业这种做法是不允许的。下一步,我们会与物业公司沟通,责令其不再收装修保证金,已收取的费用会责...
【以案说法】物业服务合同纠纷中常见问题分析
《物业管理条例》第五十二条规定:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”该条例并未有装修押金的规定,只是规定了业主装修之前的告知义务。但现实中,物业公司为了规范装修行为,减少因装修给其他业主带来的损害,变通性的收取一定数额的装修保...
《北京租房新规解读:押金和租金监管全攻略》
这些企业需要按照规定将收取的押金和租金存入专用账户进行托管和监管,以防止资金风险。办法详细规定了账户的开立、押金和租金的存入和退还流程,以及在托管和监管过程中的纠纷解决方法。比如,租赁企业应在合同签订并备案后,将押金和租金存入北京市住房资金管理中心指示的账户。如果承租人和租赁企业对押金和租金的退还意见不...
不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米(拆墙面积)收取(www.e993.com)2024年11月29日。如有明确收取装修押金的,普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修...
南昌中粮建发祥云悦府违规收取装修保证金 住房保障服务站介入责令...
条例规定不得收取保证金物业称押金是误收根据《南昌市物业管理条例》第58条明确规定:“物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。”既然有条例可依,为何小区物业知怡家园(厦门)物业管理有限公司还要违规收费呢?南站住房保障服务站一名工作人员告诉记者,在核查期间,物业表示这些费用都是误收,已经和业主进行了...
南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款
条例规定不得收取保证金物业称押金是误收根据《南昌市物业管理条例》第58条明确规定:“物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。”既然有条例可依,为何小区物业知怡家园(厦门)物业管理有限公司还要违规收费呢?南站住房保障服务站一名工作人员告诉记者,在核查期间,物业表示这些费用都是误收,已经和业主进行了...
水费电费停车费,物业能收哪些费?长沙明确了!
早在2019年长沙市发改委发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中就有明确规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米(拆墙面积)收取。如有明确收取装修押金的,普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中...
住建部要求重拳整治物业乱象,这5种违规物业费再也不用交了!
装修管理是物业管理的一项重要内容,但物业公司不得强制业主支付装修管理费。业主在装修过程中,应当按照相关法律法规和小区规定进行申报和审批,并遵守相应的装修规定。物业公司可以为业主提供装修指导和监督服务,但不得以此为由强制收取装修管理费。四、以押金形式收取的物业费...