官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距
在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...
案例:一楼业主拒缴电梯费,被物业告上法庭,称自己没用过电梯
法院的判决结果下达后,陈女士不但要一分不少地支付电梯费,还要再搭进去3000元的诉讼费与违约费,这让她欲哭无泪。法院表示,根据相关规定,电梯是小区的公共设施,其使用和维护需要所有业主共同承担费用,不应因个别业主不使用或少使用而减免或免除。也就是说,不管一楼用不用电梯,都同样需要承担电梯维护费,这样的...
《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》实施后,有...
深圳新闻网2023年12月1日讯(深圳特区报记者唐光明)10月1日,深圳市已经实施《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》,不允许房东擅自对水电燃气加价,而有房东却开始变着花样增收其他费用,比如电梯费、暖水费、管理费、卫生费、公摊费、线损费,更有房东涨租金。不少租客向媒体报料提醒:谨防“二房东”、经...
2楼不出资加装电梯,修好又想坐“霸王梯”!被拒后他把其他业主告了
本案中,在该楼栋单元包括李某某在内的14户业主均签名确认的《协议书》中,所约定建设资金2楼按照1.8%分摊,电梯电费运行费用、电梯维护保养费分摊2楼亦为1.8%。李某某虽然支付了电梯平台搭建费用、燃气管道改造费用,但该费用系针对李某某所在楼层的平台搭建及李某某所有房屋的燃气管道改造,并非电梯建设费用,其...
业主拒出资加装电梯后想使用被拒,一怒之下将其余业主告上法庭被驳回
成都市青羊区某小区某栋楼某单元共有7楼14户住户,为方便生活,居民协商加装电梯,其中2楼住户原告李某某同意加装电梯,但提出不负责电梯费用。后经全体住户协商一致,签订了《成都市青羊区既有住宅自主增设电梯项目相关业主协议书》,约定了1-7楼各楼层分摊电梯建设费用比例及后期维护费、保养费及电费分摊比例等。
“我住一楼, 凭什么要交电梯费! ”物业公司起诉女业主, 法院判了
另外,《中华人民共和国民法典》第272、273条规定,作为业主的黄某不得以自己放弃享有电梯收益的权利而不履行应交物业费的义务(www.e993.com)2024年9月20日。因此,在物业费中,将电梯的费用扣除是错误的。针对这一现象,与之相对应的是人还没住进小区,仅仅是买了房子就要交物业费这一案例。
单独列账 定期公示??!我市电梯费新规出炉??!??
“通知”要求,各物业服务企业对公共能耗费和电梯运行费的收支情况进行自查自纠,要做到“四查”,一“查”分摊情况是否定期公示,公示内容有无缺失;二“查”分摊情况是否如实公示,有无公示失实情况;三“查”是否存在超范围列支,有无挪作他用情况;四“查”是否单独列账、独立核算。
一楼住户拒交电梯费合理吗?《民法典》给出明确规定
根据第273条,针对包括电梯在内的共有部分,业主均对其享受权利,权利的一部分就是“使用权”;同时全体业主对其承担义务,义务的一部分就是承担维护、维保,这些都是要花费真金白银的,一楼业主自然也要交电梯费。更重要的是,273条明确规定“不得以放弃权利为由不履行义务”,也就是说,即便一楼业主承诺在任何时候都不...
扬州市物业费“新规”本月施行 顶层阁楼免交电梯费
6月3日,扬州市物价部门发布《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》。“新规”明确:电梯不能直接到达的顶层阁楼,业主可免交电梯费;无车位业主在小区内停放汽车,2小时内免费,“新规”本月起执行。随着高层建筑的增多,电梯运行费矛盾越来越多,特别是一楼和顶楼住户,以前由于没有统一的规定,交费矛盾逐年上升...
《民法典》明确了:住一楼也要交电梯费!
一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的;第二种意见认为一楼住户需要交电梯费,因为电梯是属于小区共有的部分,每个人都有维护电梯的义务,不能以不坐电梯为由拒绝履行维护电梯正常运行的义务。