青岛一小区爆发大规模业主维权?
据了解,莱西市香格丽苑小区,开发商为青岛中凯房地产开发有限公司,物业为青岛中凯物业管理有限公司,据悉,青岛中凯物业管理有限公司成立于2013年12月9日,法定代表人为邹亚雷,企业地址位于山东省青岛莱西市团岛西路12号5栋2单元101,其青岛中凯房地产开发有限公司持股100%。值得注意的是,同在莱西市的香格丽都小区,在今年...
青岛物业管理新规来了,业主必读!
同时,禁止物业服务企业通过断水断电等方式催收物业费,一旦违规,将面临罚款。这次青岛市物业管理条例的修改,真的是回应了广大业主的需求。新条例在党建引领、业主自治和政府监督之间找到了一个平衡点,这不仅提升了物业管理的透明度,也让业主们对未来的物业服务充满了期待。特别是关于物业服务企业的规定,更是为业主撑起...
青岛市西海岸新区:激活红色引擎 打造老旧小区治理“黄岛样板”
二是规范物业服务管理,针对“业委会、物业公司各自为政”的问题,全面落实双向交叉任职制度,由小区党支部牵头,设立“业主接待日”,建立与物业公司、业委会三方周碰头、月例会制度,全面开展社区与物业党建联建活动,签署年度共建协议16份,物业认领社区服务项目69项,推动项目、资源、力量向小区汇集,提升服务群众水平。三...
不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩!《青岛市物业管理条例...
维护法制统一,增强立法的协同性。根据全国人大统一要求,对业主大会筹备组中的业主代表条件作出修改,不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩。基于与山东省物业管理条例等上位法衔接和有关改革精神,将“物业管理联席会议制度”调整为“物业管理综合协调工作制度”,对首次业主大会召开时限和业主委员会人数进行相应调整。
青岛鑫江物业超标收费未整改,问题已被移交城阳区市场监管局
6月5日、6月12日下午,区住建局两次召集鑫江物业在内的19家企业召开物业收费标准工作调度会,要求各物业服务企业按照文件要求进行整改,但鑫江物业在规定时间内并未对超出政府指导价的收费标准予以调整,对此9月4日已将鑫江玫瑰园物业费超标问题移交给区市场监督管理局依法进行处理。下一步将继续跟踪督促鑫江物业收费...
修法维护法制统一!《青岛市物业管理条例(修正)》助力破解物业管理...
但随着经济社会快速发展,青岛市物业管理工作形势出现了较大变化:一是全国人大常委会根据民法典在物业管理领域的落实情况,对相关立法工作提出了新的要求;二是《条例》颁布实施后,《山东省物业管理条例》进行了修改,《条例》的部分规定与省条例存在不一致、不衔接的情形;三是近年来物业管理新问题和矛盾不断出现,有...
青岛城阳区率先降物业费,居民有望享实惠
这些新规明确了普通住宅前期物业实行政府指导价,五级物业服务的物业费上限为2.52元/平方米。同时,根据小区物业收费建筑面积的大小,允许基准价格有一定幅度的上浮。从2月1日起,这些新规正式实施,城阳区率先行动,要求物业企业按规定下调物业费。具体来说,城阳区要求物业企业执行文件中规定的价格上浮幅度。对于建筑面积在8...
严查违法!青岛市城市管理局对查处物业公司违法问题典型案例进行通报
查处青岛某物业服务有限公司擅自改变物业管理用房用途案基本案情青岛某物业有限公司未经业主同意,擅自将小区物业用房出租用作超市经营,其行为违反了《物业管理条例》第三十七条“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途”的规定。即墨区综合行政执法局依据《...
青岛市城阳区住房和城市建设管理局2024年城阳区物业管理监督检查...
2024年城阳区物业管理监督检查服务外包项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台(山东省青岛市)青岛市公共资源交易电子服务系统(httpggzy.qingdao.gov)本项目采购公告页面免费下载电子招标文件获取采购文件,并于2024年08月05日14点00分(北京时间)前提交响应文件。
最新公布!事关青岛小区物业服务
最新消息!全市物业服务企业信用评级结果公布,你家物业属于哪个等级?为提高物业服务企业服务水平,营造诚实守信的市场环境,根据《山东省物业服务企业信用信息管理办法》有关规定,日前,青岛市城市管理局公布了2024年第二季度全市物业服务企业信用等级情况。评价信息截至2024年6月27日,由“山东省物业企业信用信息管理系统...