离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在婚前、婚姻关系存续期间、亦或离婚后取得安置房权益无关。在司法实践中,土地管理部门在...

最高法:对于集体土地上房屋补偿或赔偿问题,以回迁房估价作为计算...

本院经审查认为,本案系因再审申请人高某某与房屋征收中心(原河南省许昌市魏都区建设动迁服务中心)签订的《拆迁补偿及安置房屋置换协议》被解除而产生的赔偿争议,核心问题是高某某涉案房屋的赔偿款数额如何确定。本案中,原审法院委托河南远大房地产土地资产评估有限公司对与涉案协议约定交付房屋同区域、同路段的房屋进行...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与被...

如何了解拆迁安置房的面积规定?

拆迁安置房的面积规定通常由地方政府根据国家相关法律法规制定。一般来说,安置房的面积会根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素进行合理补偿。具体来说,安置房的建筑面积不应低于被拆迁房屋的建筑面积,且在某些情况下,还会根据家庭人口数量给予适当增加。二、面积计算的具体方法在计算拆迁安置房的面积时,通常会...

住建部最新规定!今年拆迁这4种房子,有望再次掀起造富潮

一部分房子如果和城市新的规划起冲突,那么就会需要拆迁,这对于这些被拆迁的居民是好事,因为他们能住进新房,享受更好的居住环境,出行也会更加方便,甚至房子价值也会水涨船高。第四,环保治理范围内的房子。最近几年来,政策上越来越重视环保,环保包含多方面的要求,包括改善环境质量、空气质量、减少碳排放、改善水质...

房屋拆迁后购新房是否免契税?

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币拆迁补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税(www.e993.com)2024年10月31日。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的...

拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造

这些垄断的累积效应，最终导致了当前房价居高不下的现状。为了利益最大化，开发商利用其经济影响力，迫使国家对拆迁政策作出调整。2001年国务院发布的《拆迁管理条例》中，对拆迁补贴方式和政策进行了更新。从以往的按居住人口补偿转变为依据房屋地段和建筑面积进行赔偿。这项拆迁方式的新规定受到了广泛的争议，法令规定，...

老房拆迁将停止?2024年国家出台新政,有这类房子的人“有福了”

除了对历史遗留房屋的特殊照顾外，新政还对拆迁过渡期的安置补偿费进行了明确。农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，这一费用包括了宅基地、配套设施、租赁费等各项补偿。这样的规定确保了被拆迁户在过渡期间的基本生活需求，体现了国家对居民的人文关怀。新政还提出了双向补偿方法，即被拆迁户不仅...

岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...

第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定,结合本市实际,制定本办法。

房屋拆除的标准是什么,如何执行?

房屋拆除的标准主要包括以下几个方面:1.法律法规遵循:任何房屋拆除活动都必须遵守国家及地方的相关法律法规。这包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等。2.安全标准:拆除过程中必须确保施工安全,防止事故发生。这包括使用合格的拆除设备和工具,以及确保施工人员具备相应的资质和培训。