工程保修期届满后,承包人还要对工程质量问题承担责任吗?
法院审理:奥莱祥能公司与苏中市政公司签订的《工程质量保修书》第二部分质量保修期第7项明确约定:“市政道路保修年限为壹年。”案涉工程于2014年5月27日竣工验收合格。奥莱祥能公司反诉请求苏中市政公司赔偿的因工程质量问题造成的涵管疏通费用、纬七路和同乐路维修费用及排水管道等结构性工程检测费、道路零星维修发生...
新闻发布会 | 新建住宅工程质量保修期调整
工程质量保修期是指工程竣工验收合格后,在一定时间内由承建单位对工程质量负责,为购房者提供免费的维修、更换等服务的期限。保修期由建设单位和施工单位约定,自工程竣工验收合格之日起算。调整内容根据《意见》要求,自2022年9月1日起,我市凡新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程,均应按照《...
法官说法|能否以质量保修期限未满拒绝支付工程质量保证金?
缺陷责任期是扣留工程质量保证金的期限,缺陷责任的期间一般为1年,最长不超过2年,缺陷责任期内出现缺陷,承包人负责维修,否则发包人可扣除质量保证金。缺陷责任期满,发包人应当按照合同约定返还工程质量保证金。04法条链接《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十七条规定,有下列...
高级人民法院:关于工程质量纠纷的45条指导意见与裁判规则
建设工程竣工验收后,发包人以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由主张权利的,人民法院应当告知其按照建设工程有关质量缺陷责任、保修责任的规定进行处理。建设工程虽未竣工验收但发包人擅自使用后,发包人以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由拒付工程价款或主张质量缺陷责任的,人民法院不予支持,但发包人...
建设工程施工合同拟定与审核重点解析
及《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道...
城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)
结算总价=合同价-减少工程价款十三、工程款支付1.按照工程进度,每月支付完成工程量的70%;2.竣工验收前,工程直接费用最多支付合同总价的80%,办理完竣工结算可支付合同总价的90%,财政评审或竣工决算审计后可支付合同总价的97%,工程质保期结束后拨付余下3%的质保金(www.e993.com)2024年10月17日。
房屋质量问题保修期是如何规定的?
”因此房地产商对人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期...
根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,屋面防水工程的保修期限是
根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,屋面防水工程的保修期限是()。A、1年B、2年C、5年D、设计规定的合理使用年限正确答案C答案解析本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。参见教材P99。
一建法规:建设工程质量保修制度(缺陷责任期和保修期的区别)
■保修期是2000年1月国务院发布的第279号令《建设工程质量管理条例》中规定的(效力属行政法规的强制性规定)■缺陷责任期是《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质20057号)文规定的(效力属部门规章,双方可约)■缺陷责任期和保修期起点基本相同,但终点不同,应用不同...
缺陷责任期和质量保修期相关的两个实践问题
个别观点认为,该情形下“两期”的起点标准存在差异。缺陷责任期的起算,是在承包人提交竣工验收报告90天后。保修期的起算,依照《新建设工程施工合同解释(一)》第九条第二项[4]的规定,其起算点为承包人提交竣工验收报告之日。[5]如此,质量保修期较缺陷责任期提前90日开始计算。[6]...