公房拆迁,安置房登记亲属名下,我做为安置人,能否主张居住权
4、当时二原告属于未成年人和成年人共同居住,他们当时住在房子里头,其实,这个居住权是一个附随的一个权利,一旦他们成年以后,对于这个房子就不享有使用权了,他还可以申请福利分房,还可以申请公租房,所以现在又回来要房子也是没有任何依据的。被告林女士答辩称,同意原告的诉讼请求。因为拆迁孙先生要求林女士及子女的...
北京房产律师——公房拆迁共同居住人主张安置房居住权
本案中,涉案房屋系房屋危改拆迁后经购买取得所有权之房屋,四原告系《回迁意向书》载明应安置人口,且根据该协议所载,在涉案房屋购买价格中存在基于安置人口因素而享受的优惠政策,故四原告对涉诉房屋有权居住、使用。在陈某贤与刘某霞去世后,涉诉房屋系二人之遗产,陈某鹏作为陈某贤与刘某霞的继承人与其他权利人共有涉...
民法典物权编应当规定居住权
具体办法由双方协议;协议不成,由法院判决。”针对这一规定,最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第27条第3款中规定了居住权:“离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者是房屋的所有权。”但是,居住权的范围和设立条件是什么,司法解释...
居住权合同纠纷裁判规则探析——以居住权合同的自由与边界为分析...
虽然当事人主张或辩称中涉及到居住权问题,但法院在审理此类案件时大多从所涉具体案由相关的法律关系上进行审理,对居住权少有论述(无一件涉及到居住权合同),因此能够得出的裁判规则也较为零散、有限。《民法典》创设居住权后,《民事案件案由规定》对此也进行了相应修改,关于居住权案件的案由有两个,分别是用益物权...
丈夫刚过世,婆婆就要把我赶出承租公房?| 法院:依据不足
纠纷产生前双方关系和睦,自2017年4月才因家庭琐事产生矛盾,主要是因为缺少沟通交流所致。法院判决,小章对系争公房享有居住权,刘大娘诉请依据不足,法院不予支持。案件涉及的是对公房的居住、使用的权利,与《民法典》新增“居住权”存在差异,“居住权”为用益物权,规定居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人住宅...
民法典居住权规定所涉实务问题之研究
民法典规定的居住权可以分为合同型居住权、遗嘱型居住权和法院裁决型居住权,对于口头居住权合同的效力,要分别情况加以处理,不能一概认定为合同未成立;对于所有权与居住权发生冲突的处理,要区分登记与交付、合同订立顺序、第三人是否明知等情况并衡量各方当事人的利益予以处理;在具体案件中要注意区分人役型居住权和...
老父亲把房屋承租权转给女儿,没想到却被女儿告上法庭
经过法院调查,房管所的承租档案证实了周老爷子的说法。自1968年起,这间公房便由周老爷子承租,一直与妻女在此居住。2003年,他向房管所递交申请书,称因妻子去世,生活、居住不便已另居他处,将这间房屋的承租人变更为女儿。除了将承租权转让给女儿之外,周老爷子还向法院提交了一份公证书,上面写明:对于妻子留下的近...
中国住房制度70年:我们往往忽视了它的底层规律|文化纵横
新市民和青年因不具有城市户籍而被排斥在保障性住房之外。由此可见,需要建立基于基本居住权的包容性保障机制,这一机制从长远看有利于城乡统筹的住房体系建设。毫无疑问,住房保障体系的作用不仅仅是提升流动人口的城市定居意愿和能力,同时也应该是低收入住房困难群体享有的基本福利。对于新就业的青年人来说,在家庭周期的...
中国法院网网上直播
三、铁路桂林房管所出具的证明一份(复印件)以上证明龙建华系南新路7号1单元202号房所有权人四、遗嘱公证书一份,证明龙建华以公证遗嘱方式处分其合法房产。(原件)五、(2011)象民初字第703号民事判决书及中院民事裁定书,证明龙建华以诉讼方式要求被告归还房屋并得到一审法院的支持。(复印件)[10:05:41]...
从一起公产房屋动迁补偿款争议谈公产房屋承租权的私有财产性质
一、公产房屋承租居住权法律规定的现状从法律的角度来讲,现有的公房使用权如同国有土地使用权一样,一直没有立法明确地对其性质进行界定。从现有法律的相关规定来讲,公产房屋承租使用权性质是一种特殊的租赁权。首先,从公房使用权的产生来源来看,公房使用权是公房租赁制度的产物,实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使...